Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Gartenansicht Gartenansicht
Garten Garten
Garten Garten
überdachter Sitzplatz überdachter Sitzplatz
verglaste Terrasse verglaste Terrasse
Wintergarten Wintergarten
Wintergarten Wintergarten
Wintergarten Wintergarten
Küche mit Essplatz Küche mit Essplatz
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Esszimmer Esszimmer
Garten Garten
Straßenansicht Straßenansicht
Eingangsbereich Eingangsbereich
Partykeller Partykeller
Heizung Heizung
Frontansicht Frontansicht
Vorgarten Vorgarten
DG  DG
EG  EG
KG   KG
überdachter Freisitz überdachter Freisitz
Garten Garten
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zum Kauf

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vordorf OT

Ansprechpartner
Frau Sonja Hahne
E-Mail
Telefon
05304-5011150
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
BS426
Objektadresse
38533 Vordorf
Objektart
Haus
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1974
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
400.000,00 €
Provision
5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
166,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1013,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
12.02.2030
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,74 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, 1974 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, beheizbarer Vollkeller mit Außenzugang, Vollklinkerfassade, einbruchhemmende Holz-ISO-Fenster mit Außenrollläden ( neu 2010 ), Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Geräteschuppen, moderner Gaszentralheizung ( 2018 neu ), großzügiger Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, Küche mit Essplatz und Einbauküche, zwei Bädern, Zisterne ( 5000 Liter ), charmantem Gartenhaus, elektrisches Hoftor und vielen weiteren Details.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Erdgeschoss ( 113 m² )
Eingangsbereich mit Gäste-WC und geräumiger Diele, Küche mit Frühstücksecke, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur verglasten Terrasse.

Auf gleicher Ebene stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, die Decken mit Holz verkleidet.
Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Wintergarten.

Obergeschoss
Die erste Etage könnte als kleine Einliegerwohnung genutzt werden und besteht aus einem Duschbad, einer kleinen Küche mit Pantryküche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer.
Das Obergeschoss wurde überwiegend mit Teppich ausgelegt, die Decken mit Holz verkleidet. Der Spitzboden diente als weitere Abstellfläche und ist über eine Ausziehtreppe erreichbar,

Keller
Vollkeller mit Außenzugang, Wirtschaftsküche, Waschküche, Partytheke, Werkzeugkeller und Außenzugang. Zwei zusammenhängende Zimmer wurden in der Vergangenheit als Schafraum genutzt.

Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Geräteraum und ein Gartenhaus.
Der Garten lässt sich durch eine 5000 Liter Zisterne bewässern, ist ringsherum eingefriedet und durch ein elektrisches Tor gesichert.

Informationen zur Lage

Einfamilienhaus ca. 10 Minuten nördlich von Braunschweig in der Samtgemeinde Papenteich. Das traumhafte uneinsehbare Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Stichstraße. Die Terrasse liegt in Süd-Ostausrichtung. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb, Geräteschuppen, überdachter Terrasse, Außengrill und im hinteren Teil sogar noch ein Gartenhaus
.
Der nächste Kindergarten befindet sich in Vordorf / Rethen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Meine oder Braunschweig/Wenden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 137.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Siepker Immobilien
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden