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Neubau - Exklusive Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
BJ825
Objektadresse
38124 Braunschweig / Stöckheim
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2022
Baujahr
2022
Alter
Keine Angabe
Zustand
Projektiert

Preise

Kaufpreis
452.760,00 €
Provision
2,90 % Courtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
89,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
30 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
21.11.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wünschen Sie eine moderne Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung statt 08/15? Dann haben wir genau das richtige Kaufangebot für Sie!

Diese hochwertige Wohnanlage mit 6 exklusiven Wohneinheiten und 6 Pkw-Stellplätzen wird als KFW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet Ihnen ein barrierefreies Wohnen mit Top Ausstattung.

Dieses Mehrfamilien-Wohnaus wird dreigeschossig mit Staffelgeschoss massiv gebaut (Kalksandstein); mit Verblender Klinker (Riemchen) vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (KFW-Effizienzhaus 55), sämtlichen Hausanschlüssen, 2 Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Flachdach, einem Personenaufzug, Terrassen, Balkone und Dachterrassen gemäß Ausschreibung, zweifarbigen Kunststofffenster mit ISO-Dreifachglas und elektrischen Rollläden, Bad mit Badelementen von Villeroy & Boch, einzelnen Abstellräumen, Abstellfläche für Fahrräder und vielen weiteren Details.

Die Fertigstellung erfolgt spätestens im Oktober 2022.

Ein Pkw-Einstellplatz kann optional erworben werden (25.000,00 €). Jeder Stellplatz wird mit einer Steckdose für Elektroladung ausgestattet.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 der Wohnanlage bietet 3 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, einen Gartenanteil von 91 m² zur Sondernutzung sowie einen zugehörigen Abstellraum im Außenbereich.

Von dem grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und dem größeren Schlafzimmer führen mehrere Terrassentüren auf die ca. 30 m² große Terrasse in Ost- und Südausrichtung.

Die Innenwände werden mit Putz in Q3-Qualität mit Dispersionsanstrich in weiß gestrichen. Im Bad und sämtlichen Wohnräumen werden hochwertige und großformatige Fliesen verlegt und in allen Räumen abgehängte Decken eingebaut.

Eine Abstellfläche für Fahrräder wird gepflastert. Je Wohnung werden zwei Ständer montiert.

Wir haben noch eine weitere Wohnung in dem Mehrfamilien Wohnhaus im Angebot.

Daten Energieausweis: Erstbezug
Fertigstellung 2022
Baujahr Anlagentechnik 2022
Bedarfsausweis gültig bis 21.11.2030
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Luft/Wasser Wärmepumpe (Strom)

Informationen zur Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Braunschweig im bevorzugten Stadtteil Stöckheim.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle und der Autobahnanschluss zur A 36.

Der Stadtteil Stöckheim ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet Südsee, den Okerwiesen und dem Zoo sehr beliebt bei jungen Familien.

Die schnelle Anbindung an die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg über die nahgelegenen Autobahnen macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2022.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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