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Zum Kauf

Attraktive Doppelhaushälfte in Calberlah

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
BD127
Objektadresse
38547 Calberlah
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2022
Alter
Keine Angabe
Zustand
Rohbau

Preise

Kaufpreis
577.000,00 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
161,12 m²
Nutzfläche
26,00 m²
Grundstücksfläche
513,00 m²
Zimmer
4,50
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
26.03.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
30,49 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist projektiert, aber bereits im Bau befindlich.

Das Objekt erfüllt energetisch höchste Ansprüche, ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 161.12 m² Wohnfläche.

Als Käufer können Sie maßgeblich an der Ausstattung Ihres zukünftigen Eigenheims mitwirken. In den einzelnen Gewerken können Sie aus unterschiedlichen Qualitätsmerkmalen auswählen. Die Bauleistungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gern zu.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 82,24 m² und im Obergeschoss 78,88 m². Der Wohn-/Essbereich ist mit der offenen Küche mit über 50 m² großzügig bemessen und lichtdurchflutet. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und für die Waschmaschine, den Trockner und sonstige Hausgeräte findet sich Hauswirtschafts- und Abstellraum genügend Platz. Ein Vorratsraum (2,78 m²) schließt sich unmittelbar an die Küche an.

Die Fertigstellung ist zum 15.03.2023 geplant !

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr: 2022
Rohbau
Bedarfsausweis
gültig bis 26.03.2032
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 30,49 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft / Wasser-Wärmepumpe

Informationen zur Lage

Die Gemeinde Calberlah mit ihren 5.200 Einwohnern gehört neben sechs weiteren Gemeinden zu der im Jahre 1974 gebildeten Samtgemeinde Isenbüttel (15.500 Einwohner).

Im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg - Gifhorn finden Sie neben einer sehr guten Infrastruktur beste Verkehrsanbindungen. Ein Anziehungsmagnet ist das wenige Kilometer entfernt gelegene Naherholungsgebiet um den Tankumsee.

Grundschulen und Kindertagesstätten mit reichhaltigen Angeboten befinden sich im Ort - wie auch eine Realschule. Die ärztliche Versorgung ist in nahezu allen medizinischen Bereichen vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 30.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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