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Terrasse mit Überdachung Terrasse mit Überdachung
Wintergarten Wintergarten
Wintergarten mit Kamin Wintergarten mit Kamin
Gartenansicht Gartenansicht
Kaminzimmer Kaminzimmer
Straßenansicht Straßenansicht
Küche Küche
Doppelgarage Doppelgarage
Eingangsbereich Eingangsbereich
Wohn-und Essbereich Wohn-und Essbereich
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Zum Kauf

RESERVIERT - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meine

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
AX219
Objektadresse
38527 Meine
Objektart
Haus
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1969
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
952,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
28.06.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, Wärmedämmfassade, Vollkeller, Holz-ISO-Fenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, Kamin, zwei Bäder, Loggia, Doppelgarage, großem Wintergarten mit Beschattung (2017), Gartenhaus und vielen weiteren Details.

Das Obergeschoss könnte als kleine Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis:
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig
Bedarfsausweis
Gültig bis 28.06.2031
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 188,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger Öl

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss

Überdachter Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Küche und geräumigem Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer und Ausgang auf die nachträglich überdachte und verglaste Terrasse und in den pflegeleichten und eingewachsenen Garten in Südausrichtung.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Das Badezimmer und die Küche könnten zu einem größeren Badezimmer zusammengelegt werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Die Holzverkleidung der Loggia ist erneuerungsbedürftig.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen Abstellräume, ein Vorratsraum und ein größerer Hobbyraum zur Verfügung. Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert.

Ein Gasanschluss und ein Glasfaseranschluss befinden sich an der Straße.

Informationen zur Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Meine.

Meine liegt im Landkreis Gifhorn circa 15 Minuten nördlich von Braunschweig im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.

Die Nähe zur A2 ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung Richtung Hannover bzw. Berlin/Magdeburg. In Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, eine Post und Banken.

Der Bahnhof ist fussläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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