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Ladenlokal in beliebtem Einkaufzentrum

Allgemein

Referenznummer: FI880

Ort: 38176 Wendeburg

Nutzfläche: 110,00 qm

Gesamtfläche: 110,00 qm

Lagerfläche: 5,00 qm

Zustand

Baujahr: 2004

Energieausweis: VERBRAUCH

Gültig bis: 22.06.2025

Kosten

Kaltmiete: 1.100,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 220,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Ladenlokal in einem beliebten Einkaufszentrum von Wendeburg. Wendeburg liegt im Landkreis Peine, in direkter Nachbarschaft zu Braunschweig. Viele Menschen die in Wendeburg leben pendeln zwischen Ihrem Wohnort und den Städten Braunschweig, Peine und Wolfsburg. Der Ort verfügt über circa 10.300 Einwohner und ein Einzugsgebiet, das bis Vechelde ( 17.000 Einwohner ) und Groß Schwülper ( 7200 Einwohner ) reicht. Der Ort ist nicht nur aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur ein beliebtes Wohnquartier. Eine regelmäßige Busanbindung Richtung Peine und Braunschweig ist vorhanden. Im Einkaufszentrum befindet sich u.a. ein ALDI-Markt, ein moderner REWE-Markt mit Bäcker, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Friseur, ein Bekleidungsgeschäft, ein Schulbedarfshandel und vieles mehr.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Ladenlokal mit insgesamt circa 110 m² Gesamtfläche, einem hellen und modernen Verkaufsraum ( circa 80 m² ), einer Werkstatt ( circa 15 m² ), Aufenthaltsräume und einer Personaltoilette ( circa 5 m² ). Derzeit wird die Fläche von einem Augenoptiker genutzt, der aus privaten Gründen zum 31.12.2018 das Gewerbe aufgibt. Die Einbauten und Beleuchtung können nach Absprache übernommen werden. Die Innenwände sind nicht tragend, so dass eine individuelle Raumaufteilung möglich wäre. Die angebotene Fläche von 110 m² kann um eine 242 m² große, daneben liegende Fläche, erweitert werden. Mit einem großen Angebot an namhaften Filialisten und attraktiven Dienstleistern mit ihrem umfangreichen Waren- und Markensortiment, ist das Auezentrum ein beliebter Treffpunkt für die Deckung des täglichen Bedarfs, den entspannten Einkaufsbummel, sowie für therapeutische und medizinische Dienstleistungen. Auf dem 7.600 m² großen Gelände befinden sich verschiedene Fachgeschäfte, wie z.B. eine Apotheke, ein Fitnesscenter, ein Schreibwarenfachgeschäft, ein Hörgeräteakustiker, ein Friseur, eine Physio- und Ergotherapiepraxis, ein Fleischer und ein Restaurant, sowie eine Fahrschule mit insgesamt über 2.100 m² Verkaufsfläche. Angrenzend daran befindet sich noch ein moderner REWE- und ein ALDI-Supermarkt.

Ladenlokal in beliebtem Einkaufzentrum - Totale Apeteke Rialto

Ortslage

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