Einzelhandelsfläche - Neubau Erstbezug in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig

Allgemein

Referenznummer: MI494

Ort: 38122 Braunschweig / Rüningen

Nutzfläche: 200,00 qm

Gesamtfläche: 200,00 qm

Zustand

Baujahr: 2018

Kosten

Kaltmiete: 2.700,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 400,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Büro- und Praxishaus im südlichen Stadtteil von Braunschweig. Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierte Durchgangsstraße. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Rüningen hat derzeit circa 3.000 Einwohnern und wuchs in der Vergangenheit stetig. Im Süden ist ein großes Gewerbegebiet entstanden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A391, A395 und A39 ist Rüningen sehr beliebt. Angrenzende Ortsteile sind Stöckheim (6.400 Einwohner), Leiferde (1.950 Einwohner), die Weststadt (23.000 Einwohner) und die Gartenstadt (1.900 Einwohner).

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Auf einer Gesamtfläche von 414 m² entsteht 2018 zwei lichtdurchflutete und moderne Einzelhandels- bzw. Praxisflächen. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche von 414 m² ist teilbar. Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierte Durchgangsstraße im Süden von Braunschweig. 10 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für den Betreiber stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Ausstattung kann den Mieterwünschen angepasst werden. Die Übergabe kann nach Fertigstellung erfolgen. Folgende Ausstattung ist vorgesehen: - Fußbodenheizung - Aufzug - Fenster farbig und 3fachverglast - Rollläden elektrisch - WC Anlagen, Duschen individuell - Tiefgarage.

Ortslage

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