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Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig

Allgemein

Typ: Büro/Praxis

Referenznummer: VO594

Ort: 38104 Braunschweig

Gesamtfläche: 200,00 qm

Bürofläche: 200,00 qm

Zustand

Baujahr: 1992

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 03.09.2025

Kosten

Kaltmiete: 1.300,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 385,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Monatsmieten kalt, inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Ende eines Gewerbemischgebietes im östlichen Stadtbereich von Braunschweig, circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg, entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Fläche könnte für eine Bürogemeinschaft interessant sein. Die Fläche besteht derzeit aus einem Chefbüro mit Vorzimmer, einem Besprechungsraum und drei weiteren größeren Büroräumen, die auch für zwei Arbeitsplätze ausgelegt sind. Ein Archivraum könnte zeitnah mit angemietet werden. Ein Serverschrank und die entsprechende Verkabelung ist vorhanden. Vier Pkw-Einstellplätze, zwei vor dem Haus und zwei auf dem Hofgelände können mit angemietet werden. Die Räume sind frisch renoviert, die Wände sind weiß gestrichen und die Fußböden wurden mit einem strapazierfähigen Linoleum ausgelegt. Diese Räume sind für verschiedene Branchen geeignet. Starkstromanschluß ist vorhanden. Die Datenübertragung beträgt derzeit 16 MBit. Die Fläche ist derzeit frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig - Büro

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