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Beheizbare Gewerbehalle im Dreieck Peine, Braunschweig, Salzgitter

Allgemein

Typ: Halle/Lager/Produktion

Referenznummer: WM931

Ort: 38159 Vechelde

Gesamtfläche: 318,00 qm

Lagerfläche: 318,00 qm

Zustand

Baujahr: 2014

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 03.02.2024

Kosten

Kaltmiete: 1.761,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde. Die Halle liegt in einem neuen Gewerbegebiet, direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkerhsanbindung Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.

Ausstattung:

Die vermietbare Fläche besteht insgesamt aus :
- 161 m² beheizbarer Halle
- 159 m² Kalthalle

Ein Büro ( 34 m² ), sowie einem modernen Sanitärbereich ( 5 m² ) mit WC und Dusche könnten ebenfalls mit angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.761,-- € zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19 % MwSt.
Eine Teilung wäre nach Absprache möglich.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, bzw. optional 5 Jahre.

Ein Büro ( 34 m² ), sowie einem modernen Sanitärbereich ( 5 m² ) mit WC und Dusche könnten ebenfalls mit angemietet werden.
Weitere Büros ( 24 m² & 15 m² ) sind im Erdgeschoss vorhanden und könnten nach Absprache angemietet werden.

Die Fläche kann nach Absprache frei übergeben werden.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2014 direkt an der Bundesstraße 1 errichtete Gewerbeobjekt bietet im Städtedreieck (Salzgitter / Braunschweig / Peine) eine ideale Lage und Verkehrsanbindung. Die Halle ist mit einem elektrischen Rolltor versehen. Die Durchfahrtshöhe beträgt 3,05 Meter, die Torbreite 3,90 Meter. Der Bodenbelag ist ein Betonfußboden. Bei der Zuwegung von 2 Seiten benötigen Sie keinen Wenderadius, sondern können das Betriebsgelände bequem mit großen LKW´s befahren und umfahren. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei moderne und wärmegedämmte Gewerbehallen. Eine mit 161 m² (beheizbar) und eine mit 157 m² (ohne Heizung). Außenflächen sind nach Absprache zusätzlich möglich. Zu den Lager- oder Werkstattflächen stehen Ihnen ebenfalls Büro- und moderne Sanitärbereiche zur Verfügung, sind jedoch derzeit im Mietpreis nicht enthalten. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 34m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Büros (1. 24m² / 2.15 m² /50 m²). Die Büros haben direkten Zugang zur beheizbaren Lagerhalle und könnten bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die hohe Halle (teilweise mit Bürobereich im OG) wurde als Skelettkonstruktion errichtet (eingespannte Stahlstützen, Brettschichtholzbinder). Die Fassade und das Dach bestehen aus gedämmten Stahlprofilen. Der zum Teil zweigeschossige, mittlere Gebäudeteil (Bürotrakt) wurde als Massivbau (Mauerwerk, Stahlbeton) errichtet. Die Heizungsanlage arbeitet mit Erdgas. Die Beheizung erfolgt mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einem Heizgebläse in der Halle.

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Ortslage

Weitere Bilder

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