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2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Braunschweig (Magniviertel)

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: OG736

Ort: 38100 Braunschweig

Wohnfläche: 69,00 qm

Nutzfläche: 3,00 qm

Zimmer: 2,00

Schlafzimmer: 1,00

Badezimmer: 1,00

Zustand

Baujahr: 1982

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 143,00 kWh/(a m²)

Gültig bis: 20.07.2018

Kosten

Kaltmiete: 610,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 170,00 EUR

Beschreibung

Lage:
Diese 2-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-West-Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Braunschweig. Das Magniviertel ist ein beliebter, ruhiger und historischer Stadtteil von Braunschweig. Fussläufig ist die Innenstadt und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, massiv erbaut, Iso-Putzfassade, Flachdach, Holz-Iso-Fenstern, Balkonen, Gaszentralheizung, Parkhaus, Aufzug, Türöffnung mit Gegensprechanlage.

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Aufzug, geräumiges innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und vielen weiteren Details.

Nichtraucher erwünscht!

3 Monatsmieten Kaution.

Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen derzeit 170,00 € monatlich.

Objektbeschreibung:
Vom Aufzug gelangen Sie über den Laubengang in die Wohnung. Es empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Zwei Stufen aufwärts geht es in den Flurbereich mit Schlafzimmer (13,26 m²), einem innen liegenden modernisierten Badezimmer (7,46 m²) mit moderner ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Auf gleicher Ebene befindet sich ein kleiner Abstellraum (2,29 m²). Drei Stufen tiefer liegt der geräumige Wohn- und Essbereich (25,68 m²) mit Zugang zur Süd-West-Loggia (6,42 m²). Die innen liegende Küche mit Einbauküche ist vom Wohnbereich durch eine Leichtbauwand mit Glaselementen getrennt. Der Fußboden ist durchgängig modern ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist hell gefliest. Hier kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Ein PKW-Einstellplatz im ebenerdigen Parkdeck kann bei Bedarf für monatlich 80,--€ angemietet werden. Die Wohnung wird frei zum 01.03.2019

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Braunschweig (Magniviertel) - Straßenansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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