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1 Büroetage im Süden von Braunschweig

Allgemein

Typ: Büro/Praxis

Referenznummer: OE927

Ort: 38122 Braunschweig

Gesamtfläche: 283,00 qm

Bürofläche: 240,00 qm

Zustand

Baujahr: 1988

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 17.11.2023

Kosten

Kaltmiete: auf Anfrage

Makler-Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Bürogebäude im Süden von Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen. Eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Pausenverpflegung für die Belegschaft ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Aufteilung 1. Obergeschoss:

Büro-1 = 29,59 m²
Büro-2 = 17,82 m²
Büro-3 = 38,97 m²
EDV-Raum = 48,24 m²
Archiv = 12,05 m²
Technik = 7,58 m²
Lager = 15,96 m²
Küche = 8,22 m²
Kasse = 25,55 m²
Büro-4 = 29,08 m² mit doppelten Boden
Büro-5 = 24,75 m²
zuzüglich 3 WC´s

Aufteilung 2.Obergeschoss:

Empfang = 36,67 m²
Teamraum = 109,73 m²
Besprechung = 35,08 m²
Chef = 35,34 m²
Büro = 23,56 m²
Büro = 32,97 m²
zuzüglich 3 WC´s

Jede Etage ist über den Personenaufzug erreichbar, ist klimatisiert und mit elektrischen Sonnenschutzjalousien ausgestattet.
CAD 6 Verkabelung und Alarmsicherung an die Wach-und Schließgesellschaft ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Gültig bis 17.11.2023
Baujahr Gebäude: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf Wärme: 200 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 39 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:
Bürogebäude, 1988 massiv erbaut, dreigeschossig mit Flachdach, voll klimatisiert mit Aufzug, Alarmanlage, modernem Brandschutz, Alu-Iso-Fenstern mit elektrischen Außenjalousinen, brandsicherem Aktenraum, Tresor, Doppelboden, CAD-6-Verkabelung, klimatisierter Serverraum, ausreichend sanitäre Anlagen, Küche mit Einbauküche, diverse Einbauschränke als Aktenschränke, großer Empfangsbereich, 25 PKW-Einstellplätze direkt vor der Tür und vielen weiteren Details. Derzeit frei ist die Fläche im Erdgeschoss bestehend aus einer großen Ausstellungsfläche ( 262 m² ) und zwei Büroräumen ( 118 m² ) Der Empfang kann bei Bedarf auch gemeinschaftlich genutzt werden. Vermietet wird die Bürofläche im 1. und 2. Obergeschoss, je 283 m² Gesamtfläche, bequem erreichbar mit dem Personenaufzug. Eine Teilung ist möglich. Insgesamt stehen circa 31-35 Arbeitsplätze zur Verfügung. Die Aufteilung ist großzügig. Die Bürofläche kann sofort frei übergeben werden. Mietvertragslaufzeit circa 3 Jahre, auf Wunsch auch länger.

1 Büroetage im Süden von Braunschweig - Büro im 2. OG

Ortslage

Weitere Bilder

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