Objektbeschreibung

Wir vermieten ein Ladenlokal - geeignet für verschiedene Branchen - in stark frequentierter Lage im Herzen von Braunschweig.

Ab September 2021 wird eine ca. 565 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss frei. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von circa 565 m²
zuzüglich circa 50 m² Nebenflächen (Lager, Büro, Sozialräumen).
Dazu gehören circa 150 m² im Hof für die Anlieferung und 4 Pkw- Einstellplätze.

Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt:
Energieausweis Gewerbe - Bedarf
Gültig bis zum 06.11.2024
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Energieerzeuger Übergabestation: 1969
Primärernergiebedarf Gewerbe: 121 kWh/(m²*a)

Zusatzinformation zur Lage

Ladenlokal im Herzen von Braunschweig.

Das Ladenlokal liegt im westlichen Innenstadtbereich, fußläufig vom historischen Altstadtmarkt entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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