Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (links) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Den Mietern steht im Hof ein kleiner Garten zur Mitbenutzung und ein Nebengebäude für die Fahrräder zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Mietwohnung wurde gerade komplett saniert, verfügt über eine Wohnfläche von circa 122 m² über 2 Ebenen, einer Küche mit Essdiele und Einbauküche, einer Süd-Loggia, einem Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne und Platz für die Waschmaschine, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und vielen weiteren Details.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Wohnung wird mit einer modernen Brennwertherme beheizt. Die Fußböden wurden mit Laminat oder Vinylfußboden ausgelegt. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Ein fester Pkw-Einstellplatz ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1899
Modernisiert
Gültig bis 23.05.2031
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2019
Wesentlicher Energieträger Gas

Zusatzinformation zur Lage

Mietwohnung in einer ruhigen Seitenstraße vom westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen im "Kultur im Zelt" sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Modernisierte Mietwohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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