Parkplatz 
Eingangsbereich 
Grundriss 1.Ebene 
Grundriss Dachgeschoss 
Wohnbereich 
Wohnbereich 
Kaminecke 
Essbereich 
offene Küche 
Loggia 
Wohnen 
loggia 
Loggia 
Galerie 
Galerie 
Galerie 
Einbauschrank 
Einbauschrank 
Kind 2 
Kind 
Kinderzimmer 
Badezimmer 
Dusche 
Badezimmer 
Badezimmer 
Ankleide 
Ankleideraum 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Kind 
Arbeitszimmer 
Arbeiten 
Arbeiten 
Kind 1 
Sehr schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Schapen
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- OW210
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38104 Braunschweig
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- frei ab 01.04.2023
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- teil/vollrenoviert
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.300,00 €
- Betriebskosten Netto
- 350,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Kaution
- 2.600,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 151,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 6 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.03.2028
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 104,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wunderschöne 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, 1981 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller, Gemeinschaftskeller mit Sauna und Dusche für die Bewohner, Pkw-Einstellplatz, Balkon mit Abstellraum, Holz-ISO-Fenster sowie Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden und vielen weiteren Details.Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine hochwertige und gepflegte Einbauküche, einen Kamin, einen schönen Balkon, einem begehbaren Schrankraum, diversen Einbauschränken und vielen weiteren Details. Die Beleuchtung verbleibt in der Wohnung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
DSL-Anschluss und Satellitenanlage sind vorhanden.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis
Gültig bis 23.03.2028
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung: 1998; 2013
9 Wohneinheiten
Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Leichtes Heizöl
Ausstattung
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in die wunderschöne Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen.Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die offene Küche mit Tresen und Einbauküche wird Sie begeistern. Eine offene Kommunikation mit den Gästen, das Licht aus den großzügigen Fenster-Elementen und der Kamin lassen die Abende gemütlich ausklingen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon mit einem kleinen Abstellraum. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier finden Sie eine Galerie mit Einbauschränken, ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes innenliegendes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Die Schlafräume sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Die Wände werden zum Mietbeginn vom Vermieter weiß gestrichen. Die Dachflächenfenster wurden erneuert und mit einer elektrischen Beschattung versehen.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Im Keller befindet sich für die Hausgemeinschaft eine Sauna, eine Ruheraum und eine Dusche. Zur Wohnung gehört eine eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftskellerraum.
Der eigene Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Zusatzinformation zur Lage
Mietwohnung in Braunschweig-Schapen.Schapen ist ein beliebter Stadtteil von Braunschweig und liegt im östlichen Bereich der Stadt. Schapen zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg aus. Mit dem Bus haben Sie eine regelmäßige Anbindung in die Innenstadt. Eine Grundschule und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium finden Sie in Volkmarode. Das Schulzentrum ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Volkmarode.
Bevorzugte, ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Schapen in unmittelbarer Nähe des "Schapener Forst" und dem Naturschutzgebiet "Riddagshausen" mit den Kreuzteichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Rufen Sie uns an : 0531-243 33 0 oder 0171-4580131
Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
