Aussenansicht 
Aussenansicht-2 
Aussenansicht-3 
Blick vom Balkon-1 
Blick vom Balkon-2 
Büro -1 
Büro -1a 
Büro -2 
Eingangsbereich 
Flur 
Gäste-WC 
Kunden-WC-2 
Parkplatz 
Technik 
Treppenhaus 
Bürofläche in Braunschweig "Nibelungenplatz"
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Chris Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0152-26072819
Stammdaten
- Objektnummer
- NP014
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38106 Braunschweig
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 780,00 €
- Betriebskosten Netto
- 120,00 €
- Nebenkosten
- 120,00 €
- Warmmiete
- 900,00 €
- Provision
- 2,38 Nettokaltmieten inklusive19 % Mehrwertsteuer
- Kaution
- 1.560,00 €
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bürofläche
- 65.00 m²
- Boden
- Parkett
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.12.2034
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 196,40 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2021
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon.
Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, die gegebenenfalls angemietet werden können.
Die Immobilie ist frei und könnte kurzfristig angemietet werden.
Ausstattung
Baujahr: 1957Bedarfsausweis
Gepflegt
Gültig bis 02.12.2034
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger Gas.
Zusatzinformation zur Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig, gegenüber vom Nibelungenplatz.Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Straßenbahnhaltestelle, das Volkswagen Werk sowie das Stadion sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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