Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (rechts) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Wohnung eignet sich auch für eine junge Wohngemeinschaft.

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Den Mietern steht im Hof ein kleiner Garten zur Mitbenutzung und ein Nebengebäude für die Fahrräder zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Mietwohnung wurde gerade komplett saniert, verfügt über eine Wohnfläche von circa 102 m² über 2 Ebenen, eine Küche mit Essdiele und Einbauküche, eine Süd-Loggia, ein innenliegendes Badezimmer und Badewanne und Platz für die Waschmaschine, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und vielen weiteren Details.

Die Wohnung wird mit einer modernen Brennwertherme beheizt.
Die Fußböden wurden mit Laminat oder Vinylfußboden ausgelegt. Die Wände wurde mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ein fester Pkw-Einstellplatz ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1899
Modernisiert
Gültig bis 23.05.2031
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2019
Wesentlicher Energieträger Gas

Zusatzinformation zur Lage

Mietwohnung in einer ruhigen Seitenstraße vom westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen im "Kultur im Zelt" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Modernisierte Mietwohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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