Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle moderne Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Einkaufszentrums im Ortskern von Vechelde. Die Gewerbeeinheit ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ausreichend Werbeflächen können dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.

Die zu vermietende Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet insgesamt 6 helle Räume mit großen Sichtfenstern auf den Marktplatz. Der Zugang zur Büroetage erfolgt über ein windgeschütztes verglastes Treppenhaus.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, ein Raum ist gefliest und wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. Der geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für den Empfang und eine Besucherecke. Damen und Herren-WC-Anlagen sind vorhanden.

Parkplätze stehen Ihnen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

Die Räume sind frei, eine kurzfristige Anmietung wäre möglich.
Untervermietung wäre möglich.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Baujahr 1989
Gepflegt
Endenergieverbrauch 311,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.05.2026
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1989
Wesentlicher Energieträger Gas

Zusatzinformation zur Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage westlich von Braunschweig.

Vechelde liegt im Landkreis Peine und das Gewerbegrundstück liegt direkt an der Umgehungsstraße B1. Die Büroetage liegt im Zentrum von Vechelde. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, eine Gärtnerei, ein Frisör und eine Versicherungsagentur.

Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Braunschweig erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die nächste Autobahnauffahrt liegt ebenfalls ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 311.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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