Eingang mit Parkflächen 
Straßenansicht 
Zufahrt 
Hoffläche 
Straßenansicht 
Balkon 
parkflächen 
IMG_3940 
Eingang mit parkflächen 
Treppenhaus 
Zugang 
Zugang zur Büroeinheit 
Eingangsbereich 
Büro im Dachgeschoß 
Küche mit Einbauküche 
Büro im Dachgeschoß 
Büro im Dachgeschoß 
Balkon 
Kleine Bürofläche in Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- IX297
- Adresse der Immobilie
- Schölkestraße 14 38116 Braunschweig
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- kurzfristig möglich
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 768,00 €
- Betriebskosten Netto
- 251,00 €
- Nebenkosten
- 251,00 €
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
- Kaution
- 2.100,00 €
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bürofläche
- 80.00 m²
- Boden
- Laminat
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.11.2025
- Endenergiebedarf
- 74,80 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese 1980 erbaute Gewerbeimmobilie beinhaltet diverse Büros und Dienstleister.Die ansässigen Firmen bevorzugen die vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lehndorf und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Vermietet wird eine circa 80 m² große Büroeinheit über zwei Ebenen mit einem großen Balkon, einem großen Büroraum und zwei kleinen Büros in der 2.Etage, sowie einer Teeküche und einem Kunden- und Mitarbeiter WC mit Dusche.
Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Büroeinheit ist kurzfristig frei und bietet Neugründern einen schnellen Start.
Die Kaltmiete beträgt 768,--€ zuzüglich derzeit 251,--€ Nebenkosten.
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr der Immobilie : 1980
Baujahr Heizungsanlage : 2013
Energieträger : Gas
Energiebedarf Gebäude : 74,80 kWh/m².a
Zusatzinformation zur Lage
Bürofläche in Braunschweig-Lehndorf mit guter Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr.Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.11.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
