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Vorderansicht Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Vorderansicht Büro Vorderansicht Büro
Vorderansicht Vorderansicht
Gewerbefläche mit Fensterfront Gewerbefläche mit Fensterfront
Nutzungsfläche vorderer Bereich Nutzungsfläche vorderer Bereich
Gewerbefläche Gewerbefläche
Nutzungsfläche mit Leichtbauwänden zum Lager Nutzungsfläche mit Leichtbauwänden zum Lager
Bürofläche mit Fensterfront Bürofläche mit Fensterfront
Teeküche Teeküche
Toilette mit Vorraum Toilette mit Vorraum
Sabine Wingenfelder Sabine Wingenfelder
Lager Lager
Lager Lager
Lager Lager
Hinterzimmer mit Stromkasten Hinterzimmer mit Stromkasten
Lager Lager
Rückseite des Gebäudes Rückseite des Gebäudes
Foto - Vorderansicht
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Zur Miete

Vermietet -Erdgeschoss - Büro-/Praxis und Lagerfläche in Salzgitter Thiede

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Frau Sabine Wingenfelder
E-Mail
Rufnummer
0531-243330

Stammdaten

Objektnummer
IF760
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38239 Salzgitter / Thiede
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Preise

Provision
2,38 monatl. Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Ausstattungskategorie
Standard
Bürofläche
120.00 m²
Boden
Fliesen
Unterkellert
Teil

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Büro - und Lagerfläche hat eine Größe von insgesamt 269 m² und ist derzeit geteilt in eine Bürofläche mit großer Fensterfront (120 m² inkl. Teeküchen- und Toilettenbereich) und einer Lagerfläche von ca. 149 m². Der Lagerbereich hat einen Ausgang zum hinteren Hofbereich.

Vor dem Mehrfamilienhaus sind mehrere PKW-Stellplätze für die Mieter der freien Gewerbeeinheit vorhanden.

Die Kaltmiete ist verhandelbar, je nach Mietdauer und den erforderlichen Investitionen von Vermieterseite. Ein Umbau nach individuellen Wünschen ist möglich.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.05.2030
Baujahr Gebäude : 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch : 97 kWh (m²a)

Zusatzinformation zur Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in Salzgitter-Thiede, einem Stadtteil von Salzgitter an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel mit bester Autobahnanbindung zur A 39 in Richtung Braunschweig / Salzgitter oder zur A 36 in Richtung Wolfenbüttel / Bad Harzburg.

Der Stadtteil bietet zwei Grundschulen sowie eine Real- und eine Hauptschule. Des Weiteren gibt es sechs Kindertagesstätten sowie verschiedene kleine Geschäfte und auch größere Supermärkte. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof in etwa 2,5 km Entfernung und ist somit Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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