Gewerbeimmobilie 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich 
Aufzug 
Aufzug 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich 
Empfang 
Treppenhaus 
Bürofläche 
Büroräume 
EDV-Verkabelung 
Klimaanlage 
Hallenzufahrt 
Hallengebäude 
Tordurchfahrt 3 Meter 
Lagerflächen 
Ansicht von der A2 
Zufahrt 
Anicht von der A2 
Ansicht mit Werbeturm 
Ansicht A2 
Moderne und helle Büroräume im Norden von Braunschweig - Teilung möglich ( 300 m² )
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- GS004
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38112 Braunschweig
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bürofläche
- 900.00 m²
- Fahrstuhl
- Ja
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.08.2030
- Energieverbrauchskennwert
- 89,70 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1994
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine moderne Gewerbeimmobilie, Baujahr 1995 bestehend aus circa 900 m² Bürofläche. Die Anmietung von Teilflächen ab circa 300 m² wäre möglich.Die Büroflächen sind hell und modern, bequem mit dem Aufzug erreichbar und teilweise mit einer Klimaanlage, einer umfangreichen Netzwerkverkabelung und modernen Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die dreigeschossige Büroimmobilie, 1995 massiv erbaut (Kalksandstein-mauerwerk mit 80 mm Thermo-Putz) verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang und Aufzug. Je Büroetage stehen Ihnen circa 300 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büroetagen sind überwiegend durch Glaswände aufgeteilt, so dass die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden könnte.
Die Büroräume können auf Wunsch möbliert angemietet werden und sind mit Schallschutzfenster, kompletter EDV-Verkabelung (Glasfaser), elektrischen Sonnenschutzjalousien und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.690 m², komplett eingefriedet und über große elektrische Tore zu erreichen.
Ausreichend Parkplätze sind am Objekt vorhanden.
Mietbeginn wäre sofort möglich.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettogrundfläche: 2.700 m²
Energieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2030.
Zusatzinformation zur Lage
Diese Büroimmobilie liegt im Norden von Braunschweig und hat aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A2 eine hervorragende Außenwirkung.Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Betriebsstätte von Volkswagen Braunschweig. Eine regelmäßige Busverbindung ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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