Objektbeschreibung
Die Halle hat eine Höhe von 6,30 Meter (Vordach 4,50 Meter) und wurde 1995 mit Stahltrapezblechen auf verzinkten Wandriegeln mit 10 cm Wärmedämmung (nicht brennbar, Brandklasse A2), Stahl-Sandwich-Paneele (80 mm ausgeschäumt mit PU-Schaum - schwer entflammbar, Brandklasse B1, Dach 120 mm Dämmung) mit äußerer Kunststoffbeschichtung errichtet.
Der Boden erhielt einen Hartgussasphaltestrich mit Beschichtung.
- Beton der Qualität B 25, d.h. 250kg/qcm
- 18cm Bodenplatte
- Punktlast von 80-100 KN
- Flächenlast von 10-20 KN/qm
Die Halle ist ebenerdig ohne Rampe über 2 Tore zu erreichen.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.690 m², komplett eingefriedet und über große elektrische Tore zu erreichen.
23 Parkplätze sind am Objekt vorhanden. Zusätzlich gibt es 2 Garagen als weitere Abstellmöglichkeiten.
8 PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt dazu. Weitere auf Anfrage.
Mietbeginn wäre sofort möglich.
Der Mietpreis liegt 7,00 €/m² für die Bürofläche und 4,50 €/m² für die Hallenfläche.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettogrundfläche: 2.700 m²
Energieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2030. Zusatzinformation zur Lage
Diese Büroimmobilie liegt im Norden von Braunschweig und hat aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A2 eine hervorragende Außenwirkung.
Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
Am Objekt befinden sich zwei große Werbemöglicheiten für Ihren Firmenauftritt. Am Bürogebäude kann ein 40 m² großes Werbebanner installiert werden und ein großer Werbeturm könnte Ihr Unternehmen bereits von Weiten präsentieren.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Betriebsstätte von Volkswagen Braunschweig. Eine regelmäßige Busverbindung ist fußläufig erreichbar. Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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