Blick in den Garten 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich-1 
Eingangsbereich-2 
Außenbereich 
Küche 
Küche 
Küche 
Küche 
Küche 
Küche 
Elternzimmer 
Wohnzimmer 
Kinderzimmer 
Balkon 
Treppenhaus 
4-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in der Nähe des Ölper Sees
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- ASB38
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38112 Braunschweig
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2024
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 840,00 €
- Betriebskosten Netto
- 190,00 €
- Nebenkosten
- 190,00 €
- Heizkosten Netto
- 80,00 €
- Heizkosten
- 80,00 €
- Warmmiete
- 1.030,00 €
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
- Kaution
- 1.680,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 88,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 4,00 m²
- Zimmer
- 4
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 5 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.04.2029
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 111,70 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2004
- Primärenergieträger
- Fern
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 4-Zimmer-Mietwohnung in einer Größe von ca. 88 m² mit Loggia und einem Abstellraum im Keller.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug mit der Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten wurde 1965 massiv erbaut mit Putzfassade, einem Flachdach, Kunststoff-ISO-Fenster und einer Zentralheizung mit Fernwärme.
Parkflächen stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Eine Garage oder ein zugewiesener Pkw-Einstellplatz gehört nicht dazu.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsfertig.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und einem Laminatfußboden. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.
Mietbedingungen:
2 Monatsmieten Kaution
Familie mit Kindern erwünscht
Keine Raucher
Haustiere erlaubt.
Ausstattung
Baujahr: 1965Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 111,7 kWh (m²*a)
Gültig bis 01.04.2029
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2004
Wesentlichen Energieträger: Fernwärme.
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Schwarzer Berg" in Braunschweig und ist besonders für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.Der nahe gelegene Ölpersee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Joggen, Angeln und Wassersport. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Wege, die zu weiteren Erkundungen in die Natur einladen.
Die Wohnbebauung in der Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Dieser Standort bietet eine attraktive Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Mit seiner Nähe zum Ölpersee und einer ruhigen Wohnlage ist die Gegend ideal für all Jene, die ein entspanntes, naturnahes Wohnen suchen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
