Badezimmer 
Küche 
Grundriss-Skizze 
Einbauküche 
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Aussenansicht 
loggua 
Aussenansicht 
Straßenansicht 
Straßenansicht 
Gesamtansicht 
3. Etage 
Loggia 
4-Zimmer-Mietwohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Kevin Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0157 76 62 62 82
Stammdaten
- Objektnummer
- AS007
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38106 Braunschweig
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Frei zum 01.03.2025
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.428,00 €
- Betriebskosten Netto
- 200,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Warmmiete
- 1.750,00 €
- Provision
- 2.38 % Kaltmieten inkl. 19 % MwSt-
- Kaution
- 2.700,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 119,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 4 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.02.2030
- Effizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 152,50 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1995
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.Diese Nichtraucherwohnung wurde modernisiert und verfügt über 4 helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Küche mit Esstresen, moderner weisser Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, die in der Wohnung verbleibt und dem Mieter zur Nutzung überlassen wird, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit einer Loggia in Südausrichtung.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Fußböden sind mit einem modernen Laminatfußboden ausgelegt.
Die monatlichen Nebenkosten liegen circa 100,00 € zuzüglich Fernwärme und Strom.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum als weitere Abstellfläche.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein fest zugeordneter Pkw-Einstellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet, eine Übergabe kann zum 01.03.2025 erfolgen.
Ausstattung
Energieausweisdaten:Bedarfsausweis
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Gültig bis 17.02.2030
Warmwasser enthalten
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf 152,50 kWh
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr Energieerzeuger: 2024
Zusatzinformation zur Lage
Im beliebtesten Wohnviertel von Braunschweig, im östlichen Ringgebiet liegt diese schöne 4-Zimmer-Mietwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Allerstraße 7.
Wenige Minuten entfernt vom Prinzenpark und trotzdem zentrumsnah.
Das östliche Ringgebiet ist geprägt durch Gründerzeithäuser der Jahrhundertwende. Wenige Gehminuten von großen Parkanlagen und doch nah an der Innenstadt liegt das östliche Ringgebiet. Es bietet eine einzigartige Kultur- und Gastronomieszene in Braunschweig.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufeen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büros finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Meine und Wolfenbüttel !
