Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1893 und bietet eine offengestaltete Raumaufteilung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet und bietet somit hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Die Aufteilung der Bürofläche ist hervorragend für kleinere Nutzungen wie zum Beispiel Einzelarbeitsplätze, kleineren Teams oder als Standort für Beratungstermine und Schulungen geeignet.
Die zentrale und gut angebundene Lage sorgt für einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.

Die Fläche beträgt circa 96 m² und verfügt über ein großes Arbeitszimmer, einem Empfangsbereich, einem kleinen Lagerraum sowie ein WC und eine Küche.
Ausgestattet ist die Büroeinheit mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem hellen Vinylboden.

Stellplätze könnten ggf. auf der Garagen- und Stellplatzfläche hinter dem Finanzamt angemietet werden. Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 65,00€ zzgl. MwSt. Zur Zeit ist auch eine Garage frei die für monatlich 120,00€ zzgl. MwSt angemietet werden kann.

Die Fläche ist frei, eine Anmietung ist kurzfristig möglich.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Mietdauer mindestens 3 Jahre.
Zzgl. 19% MwSt auf die monatliche Miete.

Ausstattung

Baujahr: 1893
Zustand: renoviert
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

Zusatzinformation zur Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer zentraler Lage von Braunschweig, mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Östliche Ringgebiet zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Braunschweigs und überzeugt durch seine zentrale Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und seinen urbanen Charme. Dieser Stadtteil vereint Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in einer lebendigen Umgebung mit einer gelungenen Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Bauten und großzügigen Grünflächen.

Die Mars-la-Tour-Kaserne ist ein 4-geschößiges ehemaliges Kasernengebäude, das im Jahr 1893 als Mannschaftsunterkunft erbaut und nach einer wechselhaften Geschichte in den Jahren 2007-2011 komplett saniert wurde.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Braunschweig in zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes und der Innenstadt.

Sonstiges

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