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Typ: Haus
Referenznummer: XU445
Ort: 38533 Vordorf
Wohnfläche: 307,00 qm
Grundstücksfläche: 834,00 qm Nutzfläche: 63,00 qmZimmer: 9,00
Schlafzimmer: 6,00
Badezimmer: 1,00
Separate WC: 3,00
Terrassen: 1
Baujahr: 1954
Befeuerung: Öl
Energieausweis: BEDARF
Gültig bis: 20.09.2029
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Makler-Courtage: 5,00 % inkl. 19 % MwSt.
Lage:
Dieses 2 Familienhaus liegt nördlich von Braunschweig in der Samtgemeinde Papenteich.
Vordorf ist ein beliebter Wohnort für junge Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführene Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenden Meine.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem in circa 10 Minuten.
Ausstattung:
Objektbeschreibung:
Modernisierungsbedürftiges 2 Familienhaus, 1954 massiv erbaut und 1990 um einen Anbau mit separter Wohnung erweitert worden.
Das Haus ist massiv gebaut mit Klinkerfassade, ausgebauten Satteldach, Teilkeller, Ölzentralheizung ( defekt ), Kunststoff-Iso-Fenster, 2 Garagen und vielen weiteren Details.
Der Altbau wurde circa 1954 erbaut und seither angebaut und umgebaut.
1986 entstand im Erdgeschoß ein behindertengerechte Wohnung.
Der Altbau verfügt über circa 88,40 m² Wohnfläche, 27,70 m² Appartment und 25 m² im Obergeschoß.
Der Altbau müsste komplett saniert werden.
Im Aussenmauerwerk steigt Feuchtigkeit auf. Das Mauerwerk müsste trocken gelegt und abgedichtet werden.
Die Ölzentralheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Auf dem Satteldach des Altbaus wurde 2008 eine Photovoltaikanlage installiert. Im Jahr 2018 wurden 8.841 kWh Strom eingespeist. Die Einspeisevergütung beträgt pro Jahr 4.900,--€, monatlich 408,--€.
