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Wunderschöne Villa mit 2 bis 3 Wohneinheiten in exponierter Hang- und Feldrandlage in Groß Denkte

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: QG920

Ort: 38321 Denkte / Gro? Denkte

Wohnfläche: 373,00 qm

Grundstücksfläche: 1.454,00 qm

Nutzfläche: 222,00 qm

Zimmer: 10,00

Schlafzimmer: 7,00

Badezimmer: 4,00

Separate WC: 2,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 1998

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 139,30 kWh/(a m²)

Gültig bis: 05.06.2024

Kosten

Kaufpreis: 980.000,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in exponierter Hang- und Feldrandlage in einem schönen Wohngebiet von Denkte. Der Ort Groß Denkte gehört zur Gemeinde Denkte im Landkreis Wolfenbüttel und liegt innerhalb der Samtgemeinde Asse. Groß Denkte liegt ca. 6 km von Wolfenbüttel entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort bietet Kindergärten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, ein kleines Freibad und einige Sportvereine. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Remlingen sowie 3 Gymnasien und 2 IGS in Wolfenbüttel. Für ein umfangreiches Angebot an Vereinen und gemeinschaftlichen Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Unter www.samtgemeinde-asse.de finden Sie weitere interessante Informationen über Groß Denkte.

Ausstattung:

Freistehende Villa, 1998 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach (lasierte Tonziegel); Iso-Putzfassade; Holz-ISO-Fenstern mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss und Solartherme für die Warmwasseraufbereitung; vier Bädern und zwei Gäste-WC´s, zwei Einbauküchen; Kaminofen im Wohnzimmer;153 m² Wellnessbereich mit Schwimmbad, Solarium, Sauna und Dusche; Partyraum mit Kamin; drei Sonnenterrassen; einer geräumigen Doppelgarage und mindestens 4 Pkw-Einstellplätzen; Gartengerätehaus und vielen weiteren Details.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.06.2024
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieverbrauchsausweis: 139,3 kWh
Energieeffizienzklasse: E
wesentlichen Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Villa ist ideal als großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung / Büro oder mit einer weiteren Teilung sogar als 3-Generationen-Wohnhaus nutzbar. Ca. 312 m² Wohnfläche verteilen sich im Haupthaus auf 3 Ebenen und die separate Einliegerwohnung bietet zusätzlich 61 m² Wohnraum. Von der Hofseite ist die Einliegerwohnung und gegebenenfalls auch die dritte Wohneinheit separat zugänglich. Erdgeschoss (ca. 157 m²) Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 68 m²) mit Kaminofen und Zugang zur großen Westterrasse mit Fernblick; eine Küche mit exklusiver Einbauküche (Poggenpohl); ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer ensuite und Ausgang auf die Westterrasse; ein Gäste-WC; einen Vorratsraum sowie einen Zugang zu der großen Doppelgarage (ca. 71 m²). Obergeschoss (ca. 109 m²) Im Obergeschoss stehen 5 Schlaf- oder Wohnräume, der große Westbalkon mit sensationellem Fernblick sowie zwei Bäder zur Verfügung. Küchenanschlüsse sind in einem Raum bereits vorhanden. Die Einliegerwohnung (ca. 61 m²) oberhalb der Doppelgarage ist über den separaten Hofeingang zu erreichen und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²), zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Untergeschoss und Keller (ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche) Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad, Solarium, Sauna- und Duschbereich und der großzügige Partyraum mit Kamin lassen keine Wünsche offen. Vom Schwimmbad mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Partyraum ist die uneinsehbare und windgeschützte Süd-West-Terrasse zugänglich. Ein Gäste-WC und diverse Nutzungsräume runden das Angebot im Keller ab. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Wunderschöne Villa mit 2 bis 3 Wohneinheiten in exponierter Hang- und Feldrandlage in Groß Denkte - Aussenansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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