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Wohn-und Geschäftshaus inm Zentrum von Gifhorn

Allgemein

Referenznummer: WV963

Ort: 38518 Gifhorn

Zustand

Baujahr: 2006

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 59,00 kWh/(a m²)

Gültig bis: 26.07.2028

Kosten

Kaufpreis: 730.000,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Gifhorn.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Mietparteien, 2004 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Klinker- und ISO-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung ( 2004 ), 4 PKW-Einstellplätzen und vielen mehr. Das Haus liegt in der Innenstadt von Gifhorn, auf einem 404 m² großen Grundstück, in Sichtweite der Fußgängerzone. Die Erdgeschoßfläche ist seit 2015 an ein Immobilien- und Finanzdienstleistungszentrum vermietet. Im 1. Obergeschoß ist seit 2015 ein Zulieferer von Volkswagen tätig und das Dachgschoß wurde 2006 an eine Wohngruppe vermietet. Erdgeschoß 131 m², Obergeschoß 138 m² und dachgeschoß 126 m² Wohnfläche. Gesamt : 396,78 m² Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 2.536,--€ netto, jährlich 30.432,--€. Die Mietverträge sind unbefristet.

Wohn-und Geschäftshaus inm Zentrum von Gifhorn - Straßenansicht

Ortslage

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