Immobilienmakler: Siepker-Immobilien
Noch Fragen? Dann rufen Sie uns an:  0531-243330

Reserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: MQ775

Ort: 38165 Lehre / Flechtorf

Wohnfläche: 21,00 qm

Nutzfläche: 6,00 qm

Zimmer: 1,00

Schlafzimmer: 1,00

Badezimmer: 1,00

Zustand

Baujahr: 1993

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 127,30 kWh/(a m²)

Gültig bis: 04.10.2018

Kosten

Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Makler-Courtage: 5,9 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Lage:
Flechtorf ist ein Ortsteil von Lehre, ca. 12 km südwestlich von Wolfsburg, ca. 14 km von Braunschweig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4 km entfernten Lehre.

Ausstattung:

Massiv erbautes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993, Putzfassade, ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung (1993), Bad mit Dusche, Kellerraum, PKW-Einstellplatz.

Enerigeverbrauchsausweis gültig bis 04.10.2018
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Anlagentechnik : 1993
Energieverbrauchskennwert 127,3 kWh (m²a)

Objektbeschreibung:
Kleine 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (11 Wohnungen). Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine kleine Kochnische (Küchenmobilar Eigentum des Mieters) und ein innenliegendes Duschbad. In 2014 wurden die Badobjekte und der Durchlauferhitzer erneuert, 3 neue Kunststoff-Fenster in der Wohnung ausgetauscht, neuer Laminatfußboden im Schlaf-und Wohnraum verlegt sowie die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die Betriebskosten des Mieters betragen inkl. Heizungskosten 95,-€ monatlich. Das Hausgeld der Eigentümer an die Verwaltung beträgt zusätzlich 56,-€ monatlich (inkl. Sondereigentumsverwaltung und Instandhaltungsrücklage) . Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 30.04.2017 27.731,08,-€ (anteilig 1.969,73,-€). Das Wohnhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt seit 2018 monatlich 34,17 € für die Wohneinheit.

Reserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Vorderansicht

Ortslage

Weitere Bilder

Reserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - VorderansichtReserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Diele mit KochzeileReserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - KüchenzeileReserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Modernisiertes, innenliegendes Duschbad 2015Reserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Grundriss WE 9Reserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Esstisch am FensterReserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Wohn-SchlafbereichReserviert- Vermietete Etagenwohnung in Lehre-Flechtorf - Fernsehecke