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Schöne Doppelhaushälfte in Wahrenholz

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: NV791

Ort: 29399 Wahrenholz

Wohnfläche: 106,00 qm

Grundstücksfläche: 450,00 qm

Nutzfläche: 30,00 qm

Zimmer: 4,00

Schlafzimmer: 3,00

Badezimmer: 1,00

Separate WC: 1,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 1986

Befeuerung: Gas

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 05.08.2029

Kosten

Kaufpreis: 215.000,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inklusive 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Die Immobilie liegt im Zentrum der Gemeinde Wahrenholz, diese gehört zur Samtgemeinde Wesendorf und hat ca. 3.600 Einwohner. Wahrenholz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein Super- und Getränkemarkt, eine Bäckerei, Gastronomie, Ärzte (Human- und Zahnmedizin) sowie Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Die Räume sind mit Laminat, Fließen und zum Teil mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.

Die Küche mit nahezu 13 m² ist großzügig bemessen und verfügt über eine Einbauküche, die im Haus verbleibt. Zwei Pkw-Stellplatze (Carport) gewähren ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstand.

Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude 1986
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Gültig bis 05.08.2029
Endenergiebedarf 213 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung:
Diese im Jahre 1986 fertiggestellte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Die Außenwände wurden aus 24er Ytong-Ziegeln errichtet und mit einer Klinkerfassade bis zur Kellerhöhe versehen. Der obere Teil ist mit Zementputz verblendet. Die Holzfenster sind doppelverglast. Die Heizung wurde im Jahre 2006 erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Zuschnitt der Räume ist außerordentlich ansprechend.

Schöne Doppelhaushälfte in Wahrenholz - P1000979

Ortslage

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