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Modernisierte Doppelhaushälfte zu verkaufen !

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: PV241

Ort: 29386 Hankensbüttel

Wohnfläche: 177,00 qm

Grundstücksfläche: 938,00 qm

Nutzfläche: 45,00 qm

Zimmer: 5,00

Schlafzimmer: 3,00

Badezimmer: 2,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 1992

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 70,90 kWh/(a m²)

Gültig bis: 26.03.2029

Kosten

Kaufpreis: 267.000,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64% inkl.19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Mehrere Einkaufsläden, Banken, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hankensbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen. Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-Sport- und Kultur-Einrichtungen. Die nächstgrößeren Städte Wolfsburg, Wittingen, Gifhorn, Celle, Uelzen und Salzwedel sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar. Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte, 1992 massiv erbaut (25 cm Vollschichtmauerwerk, bestehend aus Kalksandstein mit Klinkerfassade) verfügt über 176 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer zuzüglich zwei Küchen und modernen Bädern verteilen. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und die Modernisierung wurde mit hochwertigen Materialien vorgenommen. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3fach verglast. Die Heizung wurde im Jahre 2017 neu eingebaut. Die Wände im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Keramikputz versehen. Die neue Einbauküche im Wert von 14.000,00 € verbleibt im Haus. Sie ist offen gestaltet und mit Elektrogeräten der neuesten Generation ausgestattet. Drei weitere Nebengebäude (Gartenhaus und so weiter) bieten Raum für Gartengeräte und Freizeitzubehör. Das Gebäude wurde voll verklinkert und in den Jahren 2014 bis 2017 nahezu entkernt und vollständig saniert bzw. renoviert. Zum Spitzboden gelangen Sie über eine Einschubtreppe. Das Dach wurde mit 120 mm Mineralwolle gedämmt. Im gesamten Haus sind die Böden modern gefliest und mit modernen Laminat ausgelegt. Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Modernisierte Doppelhaushälfte zu verkaufen ! - Wohnzimmer

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