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Moderne McDonald-Filiale mit langfristigem Mietvertrag

Allgemein

Referenznummer: BO183

Ort: 67098 Bad Dürkheim

Nutzfläche: 709,00 qm

Gesamtfläche: 709,00 qm

Zustand

Baujahr: 2000

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 02.05.2021

Kosten

Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Diese McDonald-Filiale liegt in einer stark frequentierten Lage, direkt in einem Einzelhandelszentrum, bestehend aus Märkten von ALDI, LIDL, toom, einem Hit-Markt und vielen weiteren sowie einem Gewerbegebiet. Die Lage verbindet die Vorteile der besten Verkehrsanbindungen auch kurze Autobahnanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit allen Dienstleistungsangeboten. Das Objekt liegt an einer vielbefahrenen Landstraße direkt im Kreuzungsbereich. Die Stadt mit circa 19.000 Einwohnern liegt zwischen Mannheim und Kaiserslautern.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine zweigeschossige Gewerbeeinheit (Baujahr 2000). Das Objekt steht auf einem ca. 1.136 m² großem Erbbaurechtgrundstück und ist mit Vertrag langfristig an McDonald`s vermietet. DMC Donald hat das Objekt wiederum an einem Betreiber langfristig verpachtet (2022) Der Mietvertrag ist im November 2000, mit einer Laufzeit von 15 Jahren und dreimaliger Verlängerungsoption von je 5 Jahren abgeschossen worden. Die Verlängerungsoption tritt automatisch in Kraft, falls der Mietvertrag nicht zum Ende der Laufzeit, mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten gekündigt wird. Die monatliche Pachteinnahme beträgt zurzeit 12.447,- € inclusive 19 % MwSt. Die Mietzahlung ist mit 10 Punkten indexiert. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099. Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück 18.406, 50 €. Kaufpreis VB Interessante Kapitalanlage. Moderne McDonald-Filiale in stark frequentierter Lage. Keine typische Franchise-Architektur. Vermieter kümmert sich nur um Dach- und Gefach. Keine Nebenkostenabrechnung. Keine Renovierung oder Pflege durch den Vermieter.

Moderne McDonald-Filiale mit langfristigem Mietvertrag - Straßenansicht

Ortslage

Weitere Bilder

Moderne McDonald-Filiale mit langfristigem Mietvertrag - ParkplatzansichtModerne McDonald-Filiale mit langfristigem Mietvertrag - Straßenansicht