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Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäude in Groß Denkte

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: UQ862

Ort: 38321 Denkte / Gro? Denkte

Wohnfläche: 370,00 qm

Grundstücksfläche: 932,00 qm

Nutzfläche: 120,00 qm

Zustand

Baujahr: 1947

Befeuerung: Gas

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 14.03.2028

Kosten

Kaufpreis: 279.000,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Der Ort Groß Denkte gehört zur Gemeinde Denkte im Landkreis Wolfenbüttel und liegt innerhalb der Samtgemeinde Asse. Groß Denkte liegt ca. 6 km von Wolfenbüttel entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort bietet Kindergärten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, ein kleines Freibad und einige Sportvereine. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Remlingen sowie 3 Gymnasien und 2 IGS in Wolfenbüttel. Für ein umfangreiches Angebot an Vereinen und gemeinschaftlichen Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Unter www.samtgemeinde-asse.de finden Sie weitere interessante Informationen über Groß Denkte.

Ausstattung:

Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1947, massive Bauweise mit Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss, Satteldach mit Tonziegel (erneuert ca. 2008), Kunststoff-ISO-Fenster (1993), Gaszentralheizung (1995), Vollkeller und Nebengebäude.

Energiebedarfsausweis gültig bis: 14.03.2028
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energiebedarfsausweis: 177 kWh
wesentlichen Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 saniert. Das äußere Erscheinungsbild ist ansprechend und die Fassade präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. 6 Wohneinheiten von 53 m² - 75 m² stehen auf drei Wohnebenen zur Verfügung. Die Ausstattung im Haus entspricht der Modernisierung aus den 90er Jahren. Das Dach wurde später erneuert. Die Fassade wurde erst vor 3-4 Jahren gestrichen. Ansonsten sind seitdem alle notwendigen Reparaturen und Instandsetzungsmaßenahmen vorgenommen worden. Das Nebengebäude auf dem hinteren Teil des Grundstückes aus dem Jahr 1949 wird einem Mieter z.Zt. mietfrei zur Verfügung gestellt. Eine Instandsetzung der alten Garage wurde aus wirtschaftlichen Aspekten als nicht rentabel erachtet. Eine Wohneinheit in dem Haus z.Zt. nicht vermietet. Die Eigentümerin möchte eine Neuvermietung gerne dem potentiellen Käufer überlassen. Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht der Netto-Mieteinnahmen zu.

Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäude in Groß Denkte - Vorderansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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