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Mehrfamilienhaus in Hillerse

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: ZM039

Ort: 38543 Hillerse

Wohnfläche: 495,00 qm

Grundstücksfläche: 1.303,00 qm

Nutzfläche: 236,00 qm

Zustand

Baujahr: 1957

Befeuerung: Gas

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 09.07.2029

Kosten

Kaufpreis: 595.000,00 EUR

Makler-Courtage: 3,50 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Hillerse, einem Wohnort der Samtgemeinde Meinersen in der Nähe von Leiferde. Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, sowie lokale Restaurants sind in wenigen Fußminuten unbeschwert zu erreichen. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort ebenfalls vorzufinden. Ein Komplex mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind im 7 km entfernten Meinersen schnell zu erreichen. Die Anbindung an größere Städte ist aus Hillerse unkompliziert. Der Weg nach Braunschweig ist mit rund 20min Autofahrzeit überschaubar und die Bahnverbindungen für Fahrten nach bspw. Hannover aus dem nächsten Ort Leiferde sichergestellt.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus, 1957 / 1965 massiv erbaut und zwischen 2005 und 2007 zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut, saniert und modernisiert. Das Haus steht auf einem 1.303 m² großen Grundstück, wurde massiv erbaut mit Klinkerfassade, ausgebautem Krüppelwalmdach, Gasetagenheizungen in den Wohnungen ( Vaillant, Baujahr 2005 bis 2007 ), Kunststoff-ISO-Fenstern, Carport, zwei großen Garagen je 27 m², Gartenhaus, 100 m² Ausbaureserve und vielen weiteren Details. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf : Wohnung 1 Kaltmiete : 720,--€ + 60,--€ Garage vermietet seit 01.01.2018 mit Terrasse und Garten ( 200 m² ) Erdgeschoss und Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 161 m² Wohnfläche mit 27 m² großer Garage, mit elektrischem Rolltor, zuzüglich 100 m² Lagerraum als mögliche Ausbaureserve 70,--€ Nebenkosten Wohnung 2 Kaltmiete 445,--€ + 25,--€ Garage vermietet seit 01.06.2015 Gartenanteil mit Gartenhaus ( circa 150 m² ) 2 Zimmer Küche, Bad, Flur 70 m² Wohnfläche Eine Garage circa 27 m² mit elektrischem Torantrieb, Blockhaus als Gartenhaus, circa 12 m² Wohnung 3 Kaltmiete 420,--€ + 45,--€ Nebenkosten vermietet seit 01.02.2018 Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad 54 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 4 Kaltmiete 360,--€ + 40,--€ Nebenkosten vermietet seit 01.01.2018 Erdgeschoss 2 Zimmer,Küche Badezimmer 51 m² Wohnfläche Wohnung 5 Kaltmiete 300,--€ + 45,--€ Nebenkosten vermietet seit 01.08.2015 Obergeschoss 1 Zimmer, Küche, Badezimmer 41 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6 Kaltmiete 780,--€ + 75,--€ Nebenkosten vermietet seit 01.10.2018 Obergeschoss 3 Zimmer Küche und Badezimmer, Flur, Dachterrasse 118 m² Wohnfläche Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2007 neu ausgebaut und aufgeteilt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind modern und überwiegend mit Fenstern, Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen überwiegend über eine Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Kein Mietrückstand 2 Monatsmieten Kaution je Wohnung sind vorhanden.

Mehrfamilienhaus in Hillerse - Hofansicht

Ortslage

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