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Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vorsfelde

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: JB703

Ort: 38448 Wolfsburg / Vorsfelde

Wohnfläche: 166,00 qm

Grundstücksfläche: 1.124,00 qm

Nutzfläche: 84,00 qm

Zimmer: 6,00

Schlafzimmer: 4,00

Badezimmer: 2,00

Separate WC: 2,00

Zustand

Baujahr: 1958 Anbau 1960

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 08.07.2028

Kosten

Kaufpreis: 450.000,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Dieser Ortsteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangen sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wolfsburg.

Ausstattung:

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in den letzten 10 Jahren aufwändig renoviert und modernisiert worden. Es erfüllt alle Ansprüche des zeitgerechten und modernen Wohnstils und strahlt dabei Wärme und Gemütlichkeit aus. Es hat sich zu einem wahren Blickfang im Wohngebiet gemausert. Die im Jahre 2017 als offene Einheit eingebaute Küche
(Neupreis 31.000,00 €) ist ein Highlight, ebenso die beiden modern gestalteten Bäder.

Das nicht einsehbare Grundstück wurde zu einer absoluten Wohlfühloase umgestaltet. Gartenhaus, Party-Zelle und die besondere Art der Bepflanzungen machen den Garten liebens- und lebenswert.

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung. Im Jahr 1958 massiv erbaut und seit 2010 umfangreich modernisiert mit Vollkeller, Putzfassade, ausgebautem Satteldach (Tonziegeln), Fernwärmeheizung (2012), Kaminofen, doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Außenrollläden (2011 neu), Fliesen- und Laminatfußboden, einer Garage und 4 PKW-Einstellplätzen, modernen Bädern, einer neuwertigen Einbauküche und vielen weiteren Details. Seit 2010 wurden alle wesentlichen Gewerke, wie Wasser-, Elektroleitungen, die Heizung, die Fenster, die Außenfassade, die Haustür und alle Innentüren ersetzt. Beide Bäder wurden ebenfalls in dieser Zeit erneuert. Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vorsfelde - Blick von der Straße

Ortslage

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