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ohne Käuferprovision ! Exklusives Einfamilienhaus in der Südheide

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: FB267

Ort: 29365 Sprakensehl / Bokel

Wohnfläche: 310,00 qm

Grundstücksfläche: 2.600,00 qm

Nutzfläche: 264,00 qm

Zimmer: 9,00

Schlafzimmer: 5,00

Badezimmer: 3,00

Separate WC: 2,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 2000

Befeuerung: Öl

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 12.04.2028

Kosten

Kaufpreis: 660.000,00 EUR

Makler-Courtage: Provisionfrei

Beschreibung

Lage:
Die Immobilie liegt im Sprakensehler Ortsteil Bokel und gehört zur Samtgemeinde Hankensbüttel. Hier finden Sie die Infrastruktur einer Kleinstadt. Kindergarten, Schulen (auch Gymnasium) Ärzte, Fachärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Nach Uelzen und Gifhorn (Kreisstadt) sind es 19 km bzw. 31 km. Über die Bundesstraße 4 sind beide Städte schnell und gut zu erreichen.

Ausstattung:

Das Erdgeschoss umfasst 260 m² und ist nach dem Eingangsbereich größtenteils offen gestaltet.

Ein 22 m² großer Wintergarten schließt sich an den Wohnbereich unmittelbar an.
Des Weiteren gelangen Sie auch auf die ca. 60 m² umfassende Terrasse. Neben der hochwertigen Einbauküche mit nahezu 20 m² Wohnfläche, befindet sich eine separate Kühlzelle von ca. 6,00 m².

Im Esszimmer sorgt ein hochwertiger Kamin für behagliche Wärme. Der "Schlaftrakt" bietet neben einem geräumigem Schlafzimmer unmittelbaren Zugang zum Masterbad und zum Ankleidezimmer, das mit einem Schrankraum ausgestattet ist.

Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Raume, die vielseitig genutzt werden können.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Hier ist bei Bedarf separates Wohnen möglich.

Im Souterrain befindet sich der luxuriöse Wellnessbereich, der sicher keine Wünsche offen lässt. Neben dem 3 m x 7 m Innenpool befindet sich ein Solarium, ein Ruheraum, die Sauna und eine kleine Bar in diesem Bereich.

Alle Böden des Hauses sind hochwertig gefliest oder mit Parkett/Laminat versehen.
Drei Garagen bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück ist sehr schön gestaltet und bietet Raum und Platz zum Entspannen.

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 massiv errichtet und bietet auf über 500 m² Wohn- und Nutzfläche alle Vorzüge luxuriösen Wohnens. Das Objekt ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die Grundstücksgröße von 2.600 m² erlaubt auch Pferdehaltung. Die im Objekt verbaute Technik lässt keine Wünsche offen. Daten Energieausweis: Baujahr 2000 Gültig bis 12.04.2028 Wesentlicher Energieträger Öl Endenergiebedarf 101,5 kWh/(m²*a)

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Ortslage

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