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Exclusive, möblierte Wohnung in der Braunschweiger City mit Tiefgaragenstellplatz

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: TP941

Ort: 38100 Braunschweig

Wohnfläche: 65,00 qm

Zimmer: 2,00

Schlafzimmer: 1,00

Badezimmer: 2,00

Zustand

Baujahr: 1985

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(a m²)

Gültig bis: 01.02.2020

Kosten

Kaufpreis: 220.000,00 EUR

Kaltmiete: 750,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 139,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Stadtwohnung in zentraler Lage von Braunschweig. Die Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Fußgängerzone liegt quasi direkt vor der Tür und gemütliche Cafe´s laden zum Verweilen ein.

Ausstattung:

Moderne 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, großen Fensterelementen, Einbauküche mit Elektrogeräten, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Kabelanschluss, Fernwärmeheizung, neuwertigem Holzfußboden, Sichtbalkendecke, sowie vielen weiteren Details.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar.

Weiterhin können ein Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum genutzt werden.
Abstellfläche ist in den Abseiten der Wohnung vorhanden.

Baujahr: 1985
Zustand: Neu
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/m²
Energieausweis gültig: 04.02.2020

Objektbeschreibung:
Vermietete, renovierte und möblierte Maisonette Wohnung. Eingangsbereich mit kleinem Windfang, Übergang in die Diele mit Gäste-WC, mit neuwertiger Waschmaschine, einer gemütlichen Küche und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Über eine Stahltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, wo sich ein Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden, modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet. Der Verkauf erfolgt in vermietetem Zustand. Die neuwertigen Möbel können übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bewohnt, der Mietvertrag wurde für zwei Jahre geschlossen und läuft bis zum 15.06.2019. Die Kaltmiete beträgt derzeit 800,-- €, inkl. 50,--€ für den Tiefgaragenstellplatz.

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