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Einkaufszentrum in bevorzugter Lage

Allgemein

Referenznummer: FK300

Ort: 38176 Wendeburg

Zustand

Baujahr: 2004

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 77,60 kWh/(a m²)

Gültig bis: 22.06.2025

Kosten

Kaufpreis: 4.550.000,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Einkaufszentrum am Stadtrand von Braunschweig.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
In dem 2004 neu errichteten Einkaufszentrum vor den Toren der Stadt Braunschweig (nur 3,5 Kilometer entfernt) finden Sie 17 renomierte Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte sowie gastronomische Einrichtungen und Gesundheitsdienste in einem beliebten Einkaufsquartier. Die vermietbare Fläche beträgt 1.991 m². Eine Fläche von 110 m² ist derzeit frei. Eine Fläche von 111 m² wird zum 01.01.2019 frei. Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Mit einem großen Angebot an namhaften Filialisten und attraktiven Dienstleistern mit ihrem umfangreichen Waren- und Markensortiment ist das Auezentrum ein beliebter Treffpunkt für die Deckung des täglichen Bedarfs, dem entspannten Einkaufsbummel sowie für therapeutische und medizinische Dienstleistungen. Auf dem 7.600 m² großen Gelände stehen 17 Fachgeschäfte mit circa 1.991 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Angrenzend daran befindet sich ein moderner REWE- und ein ALDI-Supermarkt. Die Gesamtmieteinnahmen betragen im Jahr 190.935,00 €. Hinzu kommen Einnahmen aus der Photovoltaikanlage inklusive Einspeisevergütung von 49.200,00 €. 2018 betragen die Gesamteinnahmen jährlich 240.135,00 €. Durch geplante Mieterhöhungen und Neuvermietungen sind jährliche Einnahmen in Höhe von 263.757,00 € kalkuliert.

Einkaufszentrum in bevorzugter Lage - Kapitalanlage

Ortslage

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