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Baulücke ideal für Bauträger

Allgemein

Typ: Grundstück

Referenznummer: MF735

Ort: 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad

Grundstücksfläche: 400,00 qm

Kosten

Kaufpreis: 150.000,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Baulücke in einer sehr ruhigen Wohnlage von Salzgitter Bad. Fussläufig von der Innenstadt entfernt auf einem Hof einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen - gelegen in der Ortschaft Süd - und ist der namensgebende Stadtteil der Großstadt Salzgitter, die bis zum 23. Januar 1951 Watenstedt-Salzgitter hieß. Der Stadtteil weist eine Fläche von rund 19.284 km² auf und hat ca. 21.000 Einwohner. Die Wirtschaft in Salzgitter wird geprägt durch die Großindustrie. Salzgitter ist der drittgrößte Industriestandort Niedersachsens mit Firmen und Einrichtungen, wie Salzgitter AG (Stahlerzeugung und –verarbeitung), Volkswagen AG (Motorenwerk), ALSTOM LHB (Schienenfahrzeuge), M.A.N. Truck & Bus AG (Nutzfahrzeuge), Robert Bosch Elektronik GmbH (Autoelektronik, Steuergeräte) und IKEA (Distributionszentrum). In Salzgitter-Bad befindet sich der Hauptsitz der Salzgitter Maschinenbau AG (SMAG), die ca. 900 Mitarbeiter an den Standorten Salzgitter-Bad, Braunschweig, Peine, Döbeln und Shanghai beschäftigt. Salzgitter-Bad ist ein „staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb“. Der 1900 eingeweihte Bismarckturm Salzgitter nahe dem 275,30 m hohen Hamberg trägt ein großes „Heimkehrerkreuz“, das abends beleuchtet und weithin sichtbar ist. Daneben steht eine Ausflugsgaststätte. Wanderwege führen durch den Salzgitter-Höhenzug unter anderem nach Salzgitter-Gebhardshagen. In der historischen Altstadt liegt der Rosengarten mit Gradierpavillon. Als Naherholungsgebiet dient der auf dem Gelände der früheren Kalischachtanlage „Fürst Bismarck“ entstandene Greifpark. Ein weiteres Highlight ist das dreitägige, allsommerliche Altstadtfest mit Essen, Trinken, Accessoires und kunsthandwerklichen Produkten. Auf den öffentlichen Plätzen treten Musikbands auf. Den Abschluss bildet der Festumzug durch die Straßen der Altstadt. Ob eigener Pkw, Bahn, Bus oder Flugzeug - Salzgitter ist gut zu erreichen. Knapp 45 Autominuten von Salzgitter entfernt liegt der internationale Flughafen Hannover und die Autobahnen A2 (Ost-West-Achse) sowie A7 (Nord-Süd-Achse) sorgen für optimale Anbindungen.

Ausstattung:

Auf diesem Grundstück mit einer Größe von circa 400 m² befindet sich derzeit eine Fachwerkscheune (13 x 23,46 Meter) mit einer Grundfläche von ca. 304,00 m². Die potentielle Wohnfläche beträgt ca. 600,00 m².

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des § 34 Baugesetzbuch.
Nutzungsänderung der Scheune zu Wohnzwecken wurde bereits zugestimmt.
Eine Bauvoranfrage wurde eingereicht. Die genaue Vermessung des Grundstücks erfolgt nach Abschluss des Kaufvertrages.

Nach Absprache können Parkflächen auf dem Hof zusätzlich angemietet oder gekauft werden.

Die Übergabe kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverträgen erfolgen.

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Ortslage

Weitere Bilder

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