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3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in der Nordstadt von Braunschweig

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: WC649

Ort: 38106 Braunschweig

Wohnfläche: 63,00 qm

Nutzfläche: 3,00 qm

Zustand

Baujahr: 1973

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 106,98 kWh/(a m²)

Gültig bis: 29.09.2018

Kosten

Kaufpreis: 120.000,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Norden Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Nettoamarkt und eine Drogeriefiliale, ein Eis-Cafe befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls direkt vor der Tür. Mit Bus oder Bahn erreicht man in Kürze die Braunschweiger Innenstadt.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
2 Zimmer Eigentumswohnung, derzeit vermietet und als Kapitalanlage zu verkaufen. Langfristig ein Altersruhesitz mit Aufzug und guter Stadtanbindung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nordstadt von Braunschweig. Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz sucht einen neuen Eigentümer Mit einer Gesamtwohnfläche von fast 64 m² besticht sie durch ihre schöne Raumaufteilung. Von dem großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie die einzelnen Wohnräume. Es gibt ein Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische, helle Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster sind mit Kunststoff-ISO-Glas ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, eine Abstellmöglichkeit im Keller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Da das Mehrfamilienhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, ist die Wohnung auch für Menschen, die nach einem barrierefreien Zuhause suchen, bestens geeignet. Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,--€ monatlich. Der Energieausweis nach EnEV2014 liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 106,98 kWh/m²a., Verbrauchsausweis Fernwärme.

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in der Nordstadt von Braunschweig - Hofansicht

Ortslage

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