Nordansicht mit Erker 
Außenaufnahme im Winter 
Vorderansicht Südwestansicht mit angebauter Terrasse 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss I. Obergeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Grundriss Kellergeschoss 
Hauseingang 
Hauseingang 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich 
Hausflur 
Hausflur 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung 
Esszimmer Erdgeschosswohnung 
Esszimmereindruck Erdgeschoss 
Duschbad in einer der Erdgeschosswohnungen 
Wohnungstür 
Rückansicht 
Bachlauf hinter dem Haus 
Garteneindrücke im Winter 
Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Langelsheim- Lautenthal am Waldrand
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Frau Sabine Wingenfelder - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243330
Stammdaten
- Objektnummer
- ZF542
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38685 Langelsheim / Lautenthal
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Provision
- 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 370,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 120,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1609,00 m²
- Wohneinheiten
- 6.00
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
- Separate WC
- 1
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.08.2030
- Effizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 133,10 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend in Langelsheim, Ortsteil Lautenthal.Zwei ca. 64 m² große Erdgeschosswohnungen sind vermietet, im Obergeschoss befinden sich zwei derzeit unvermietete Wohnungen von ca. 61 und 68 m² und im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 56 m². Der Mieter einer der Dachgeschosswohnung übernimmt Hausmeisteraufgaben im Haus, daher ist die Miete dort reduziert.
Das Haus hat vor vier Jahren eine neue Gaszentralheizung erhalten. Im Treppenhaus und in einzelnen Wohnungen wurden von der derzeitigen Eigentümerin Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus im typischen Harzerbaustil untersteht nicht dem Denkmalschutz. Die Wohnungen sind derzeit nur zum Teil vermietet. Die Mieteinnahmen sind entwicklungsfähig. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete circa 761,00 €, jährlich ca. 9.129,00 €.
Das Mehrfamilienhaus ist mit seinen Wohnungen als Ferienwohnungsbetrieb geeignet.
Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach.
Ausstattung
Daten Energiebedarfsausweis:Baujahr: 1912
Gültig bis : 15.08.2030
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 133,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zusatzinformation zur Lage
Der Ortsteil Lautenthal ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der seit 1972 zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen gehört und seit 2013 wieder die offizielle Bezeichnung „Bergstadt“ trägt.Lautenthal besteht neben dem Kernort aus den Siedlungen Laddeken, Rote Klippe und Hüttschenthal.
Lautenthal liegt im Innerstetal zwischen dem Clausthal-Zellerfelder Ortsteil Wildemann und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von ungefähr 300 m über NN in einem Talkessel, wobei die umliegenden Berge Höhen bis 620 m über NN erreichen. Die beiden Flüsse Innerste und Laute durchfließen die Bergstadt. In Richtung Langelsheim wird die Innerste zur Innerstetalsperre angestaut.
Der Ort bietet neben einem beliebten Bürgerpark mit einem 25 Meter Sportbecken, einen Kurpark mit Teich und Wandelhalle, ein kleines Bergbaumuseum, ein beliebtes Restaurant mit regionalen Spezialitäten und ca. 200 km gut gepflegte und beschilderte Wanderwege.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 133.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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