Gartenansicht-1 
Gartenansicht-3 
Gartenansicht-4 
Rückansicht-2 
Rückansicht 
Seitenansicht 
Seitenansicht-2 
Zugang zum Haus 
Eingangsbereich 
Treppenhaus-3 
Treppenhaus-2 
Diele-2 
Diele 
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 
Badezimmer EG 
Gäste-WC EG 
Treppenhaus 
Treppenhaus-1 
Küche-OG 
Loggia 2 
Loggia 3 
Loggia 
OG - Badezimmer 
OG - Diele 
OG - Gäste WC 
OG - Kinderzimmer 
OG - Schlafzimmer 
Wohnbereich OG 
Wohnbereich OG-2 
Wohnbereich OG-3 
Wohnbereich OG-4 
VERKAUFT - Ein-/Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung in Klein Schöppenstedt
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- WB014
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38162 Cremlingen / Klein Schöppenstedt
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- kurzfristig möglich
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 285.000,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 205,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 133,00 m²
- Grundstücksfläche
- 672,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 6
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.10.2026
- Effizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 244,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1994
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separat über ein eigenes Treppenhaus erreichbar), 1976 massiv erbaut mit Vollkeller, einer Fassade in Kalksandstein Sichtmauerwerk, einem ausgebauten Satteldach mit Loggia, einer Gaszentralheizung (1996), Holz-ISO-Fenster mit Aussenrollläden, einer Garage mit elektrischem Torantrieb, 3 Bäder, 2 Küchen und vielen weiteren Details.Das Haus befindet sich überwiegend noch im Zustand des Baujahres. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde renoviert, einige Fensterscheiben und einige Fenster wurde getauscht. Trotzdem bietet dieses Haus viel Potential für eine große Familie oder 2 Generationen.
Das Haus ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr 1976
Gültig bis 16.10.2026
Baujahr Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger Gas
Kamin: NEIN
Endenergiebedarf 244 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G.
Ausstattung
AufteilungEingangsbereich mit Windfang und Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Vollkeller. Das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer.
Der Dielenbereich ist großzügig, das Wohn- und Esszimmer liegt direkt an der Küche und die große Terrasse befinden sich in Süd-West-Ausrichtung mit Ausgang in den Garten.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer strahlt noch den Charme der 70er Jahre wieder und wurde nicht renoviert.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Der Grundriss ist vergleichbar mit dem Grundriss im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist ebenfalls frei, war bislang vermietet.
Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf die große Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß wurde vor Kurzem noch einmal renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ansonsten ist die Wohnung mit Laminat ausgelegt, die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Vollkeller
Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist auch von Aussen erreichbar und bietet viel Platz für Hobby- und Abstellmöglichkeiten. Neben einem Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (1996) finden Sie hier einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein Duschbad, eine Werkstatt und diverse Abstellräume.
Die Wände und Decken wurde überwiegend mit Holz verkleidet.
Zusatzinformation zur Lage
Dieses freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Stichstraße mit Anliegerverkehr in Klein Schöppenstedt, ein kleiner Ort mit circa 650 Einwohnern süd-östlich von Braunschweig, einem Ortsteil von Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in Cremlingen zur Verfügung. Braunschweig erreichen Sie mit dem Pkw in 10 - 15 Minuten. Die Anschlussstelle der A39 ist nur wenige Minuten von Klein Schöppenstedt entfernt.
Eine regelmäßige Busanbindung ist vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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