Südansicht 
Gartenpavillon 
Garenpavillon 
Gartenteich 
Garten 
Gesamte Anlage 
Grundriss Außenbereich 
Grundriss EG 
Grundriss OG 
VERKAUFT - Traumhaftes Haus mit schönem Garten und Teich in ruhiger Lage von Schwülper/Lagesbüttel
- Ansprechpartner
- Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 05371-9372300
Stammdaten
- Objektnummer
- SK030
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38179 Schwülper / Lagesbüttel
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 165,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 36,00 m²
- Grundstücksfläche
- 537,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.08.2034
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 76,36 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Jahr 1978 wurde diese Immobilie in Holzständerbauweise auf einem 537 m² großen Grundstück errichtet. Der Eigentümer erwarb dieses Objekt im Jahre 2010 und seitdem wurden zahlreiche Gewerke saniert bzw. erneuert: die Dämmung des Daches erfolgte im Jahre 2008, die Sanierung der Bäder in den Jahren 2010 und 2015. 2012 wurden 3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut. Auch die Fassade wurde in diesem Jahr erneuert und gedämmt. Im Erdgeschoss ist ein Teil der Wohnfläche mit einer Fußbodenheizung versehen.Aufgrund der vorgenommenen Sanierungen in den Jahren 2010 bis 2015 kann diese Immobilie durchaus als hoch- bzw. neuwertig bezeichnet werden. Besonders zu erwähnen ist die ungewöhnliche Gestaltung der Außenanlagen. Ein verglaster Gartenpavillon mit Blick auf den großzügig angelegten Teich lädt zur Entspannung ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und von ansprechender Größe. Die Küche wird im Haus verbleiben.
Ausstattung
Die Fußböden wurden in Jahren 2010 bis 2018 mit hochwertigem Laminat belegt und die Treppenauf- und Abgänge wurden zudem neu gestaltet. So wurde das gesamte Haus innen in den Jahren 2010 bis 2018 nicht nur renoviert, sondern im Wesentlichen saniert.2014 wurde die Heizungsanlage (Buderus) erneuert und der Kessel im Jahre 2024 ausgetauscht.
Auf dem Grundstück finden 2 Fahrzeuge im Freien und 1 weiteres in der Garage eine Abstellmöglichkeit
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,36 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.05.2034
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zusatzinformation zur Lage
Die Gemeinde Schwülper besteht aus 5 Ortsteilen - Lagesbüttel ist einer dieser Ortsteile und hat ca. 1.300 Einwohner. Er gehört seit 1974 zur Gemeinde Schwülper. Die Nähe zur Stadt Braunschweig und die Zugehörigkeit zur Samtgemeinde Papenteich stellen ein hohes Maß an Infrastruktur sicher.Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 76.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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