Seitenansicht-4 
Garagen 
Seitenansicht-2 
Seitenansicht-3 
Hofladen 
Eingangsbereich 
Eingang-kleine Einliegerwohnung 
Tennishalle 
Squashhalle 
Eingangsbereich-1 
Gastraum-1 
Gastraum-4 
Gastraum-5 
Hauptwohnung-1 
Hauptwohnung-2 
Küche-1 
Küche-2 
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Dreieck Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig
- Ansprechpartner
- Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 05371-9372300
Stammdaten
- Objektnummer
- SG871
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38550 Isenbüttel / Tankumsee
- Objektart
- freizeitimmobilie_gewerblich
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 1.650.000,00 €
- Provision
- 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 254,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 2251,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5160,00 m²
- Art der Befeuerung
- Öl
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Boden
- Laminat
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.03.2030
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 89,20 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer traumhaften Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.Ideal für Veranstaltungen, als Freizeit-oder Gesundheitszentrum.
Das Grundstück kann um weitere 5000 m² ( Sondergebiet Sport &Spiel ), erweitert werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Hotel, in dem Ihre Gäste oder Seminarteilnehmer übernachten können. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Der angrenzende See bietet Ihren Gästen vielseitig nutzbare Freizeitmöglichkeiten (https://www.tankumsee.de).
Die Anlage wurde 1977 erbaut und zwischen 1998 und 2002 erweitert und modernisiert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen schnellen Start.
Die Immobilie steht auf einem circa 5.160 m² großen Grundstück mit Erweiterungspotential und besteht aus einer großen beheizbaren Halle (620 m²), derzeit als Tennis- und Squashhalle genutzt, einer Gastronomiefläche (582 m²) mit Gastraum, Schulungsraum, Toiletten und Umkleideräumen und Büros sowie einer großen Werkstatt mit Hebebühne.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Betreiberwohnung mit 209 m² und einer Hausmeisterwohnung mit 45 m² Wohnfläche. Die Wohnmöglichkeit vor Ort ist an die Tätigkeit im Betrieb geknüpft.
Erweitert wurde das Gebäude um eine große Garage mit 3 Stellplätzen
(150 m²) und ein Carport.
Eine Inventarübernahme möglich.
Die Betreiberwohnung und die Einliegerwohnung werden mietfrei übergeben. Die Gastronomiefläche ist frei von Pachtverträgen.
Der Verkauf der Immobilie kann zeitnah erfolgen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Verbrauchsausweis
Gültig bis 18.03.2030
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger Öl
Zusatzinformation zur Lage
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer traumhaften Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und WolfsburgSonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
