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Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Grundriss Grundriss
Badezimmer Badezimmer
Flur Flur
Küche Küche
Badezimmer Badezimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Treppenhaus Treppenhaus
Wohnbereich Wohnbereich
Flur Flur
Badezimmer Badezimmer
Eingang Eingang
Hoffläche Hoffläche
Treppenhaus Treppenhaus
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Zum Kauf

Durchsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Rufnummer
0531-243 33 0

Stammdaten

Objektnummer
SÖ010
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38122 Braunschweig
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
693,30 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Grundstücksfläche
258,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Wohneinheiten
10.00
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.06.2034
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
74,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2015
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, 9 Wohnungen hochwertig saniert, 1 Wohnung renoviert, guter Zustand, vollvermietet, kein Sanierungsstau, teilweise mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise Dielenboden, neue Bäder, neue Fassade mit Fenstern, neues Dach, neue Heizung und vieles mehr.

- Gas-Brennwert-Therme Neu
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Vollkeller, Mieterkeller plus Gerätekeller
- 10 Wohneinheiten
- Baujahr 1895.

Sehr gepflegtes Objekt in beliebter citynaher Wohnlage, sehr gute Vermietbarkeit, Aufteilung in WEG möglich, Fassadensanierung bereits durchgeführt, Dach neu gedämmt und neu eingedeckt, Heizung neuwertig.

Potential für Mieterhöhungen vorhanden.

Fordern Sie unsere Mieterliste an!

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1895
Gepflegter Zustand
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 74,30 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.06.2034
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2015
Wesentlicher Energieträger Gas.

Zusatzinformation zur Lage

Mehrfamilienahaus in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen, wie "Kultur im Zelt", sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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