Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1910 erbaut.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Etage ist derzeit noch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die linke Wohneinheit ist derzeit noch bewohnt und wird zum Verkaufstermin mietfrei übergeben.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Große Diele, Duschbad und 3 weitere Zimmer.

Die mittlere Wohnung ist derzeit unbewohnt und ebenfalls stark renovierungsbedürftig. Über eine große Diele gelangen Sie in das Bad mit Dusche, die Küche und drei weiteren Zimmern zur Straße gelegen.

Fußböden, Wände, Decken und Türen müssen erneuert werden.
Die Bäder und Küchen sind neu zu gestalten. Die Elektrik müsste in diesem Zusammenhang ebenfalls erneuert werden.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Fassadensanierung beschlossen.
Damit ist die Rücklage nahezu aufgebraucht.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 908,00 €, was auf den hohen Wasser- und Gasverbrauch des Mieters zurückzuführen ist.

Ein Pkw-Einstellplatz oder Balkon gehört nicht zur Wohnung.

Ausstattung

Energieausweisdaten:

Gültig bis zum 12.04.2028
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Gebäudenutzfläche: 761 m²
Energieträger: Heizöl / Erdgas
Energieverbrauch: 193,40 kWh/(m²*a)

Zusatzinformation zur Lage

Altbauwohnung im Herzen von Braunschweig, gegenüber der Städtischen Musikschule, fußläufig zum John F. Kennedy Platz, dem Stadtbad Braunschweig, der Volkswagenhalle, dem Bürgerpark, dem historischen Magniviertel, den Schloss Arkaden, dem Bahnhof, zur Anlegstelle für eine Bootsfahrt auf der Oker und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Bars.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle finden Sie am John f. Kennedy Platz.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 193.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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