Außenansicht 
Grundriss Wohnung 
Eingangsbereich 
Treppenhaus - 1 
Treppenhaus 
Wohnzimmer 
Elternschlafzimmer 
Kinderzimmer 
Küche 
Badezimmer 
Blick vom Balkon 
Blick aus der Küche 
Keller - Gemeinschaftsraum - 1 
Keller - Gemeinschaftsraum 
Kellerflur 
Garagenhof 
Garage 
Rückansicht 
Aussicht zum Gemeinschaftsgarten 
RESERVIERT - Helle 3?Zimmer?Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Chris Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0049531243330
Stammdaten
- Objektnummer
- NG188
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38122 Braunschweig / Broitzem
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort möglich
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Provision
- 3,48 % inklusive 19 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 70,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 19,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 8 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 117,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2010
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die angebotene 3?Zimmer?Etagenwohnung mit Loggia und Garage, verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon ermöglicht. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Wohngebiet.Die Wohnung verfügt über ein separates Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits? oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlich über eine praktische Duschfunktion verfügt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird mit verkauft – ein wertvoller Vorteil in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
Ausstattung
Baujahr: 1972Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 117,60 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlichen Energieträger: Erdgas E
Zusatzinformation zur Lage
Der Starenweg befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Braunschweiger Stadtteil Broitzem. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Charakter eines gewachsenen Wohngebiets vermittelt. Hier wohnt man abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nähe decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Läden befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Broitzem bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die umliegenden Felder und Grünflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht.
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Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
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