Hofansicht 
Nebengebäude 
OG-Wohnung-Flur 
OG-Wohnung-Wohnen 
OG-Wohnung-Schlafen-2 
OG-Wohnung-Küche-2 
OG-Wohnung-Küche 
OG-Wohnung-Bad-3 
OG-Wohnung-Bad-2 
OG-Wohnung-Flur-1 
OG-Wohnung-Schlafen 
Terrasse-1 
Terrasse-2 
DG-Wohnung-Bad 
DG-Wohnung-Essen 
DG-Wohnung-Flur 
DG-Wohnung-Schlafen 
DG-Wohnung-Wohnen 
DG-Wohnung-Wohnen-2 
Garage 
Straßenansicht 
Zweifamilienhaus mit großer Garage in Salzgitter Ortsteil
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Kevin Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0157 76 62 62 82
Stammdaten
- Objektnummer
- IN143
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38259 Salzgitter
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- auch kurzfristig
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Provision
- 2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 244,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 150,00 m²
- Grundstücksfläche
- 600,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 7
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.07.2029
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 251,58 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1998
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit Nebengebäude, einem ausgebauten Satteldach, einer Klinkerfassade, einer Gaszentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (2023, 2024 neu), einer Sauna, einer überdachten Terrasse, einer modernen Einbauküche, drei Bädern und vielen weiteren Details.Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m².
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an.
Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann.
Im Aussenbereich steht Ihnen eine große Garage für insgesamt 4 Pkw´s mit einer Grube zur Verfügung.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr 1969
Modernisiert
Bedarfsausweis
Gültig bis 25.07.2029
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 251,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Zusatzinformation zur Lage
Salzgitter-Gitter ist ein ländlicher Stadtteil im Westen von Salzgitter in Niedersachsen.Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine entspannte Wohnlage.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Salzgitter-Bad.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 251.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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