Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Salzgitter-Thiede.

Die Wohnungen sind derzeit komplett vermietet.

Neben einer circa 102,53 m² großen Erdgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eine weitere 106,15 m² Wohnung und im Dachgeschoss hat die Wohnung circa 76,97 m².

Das Hinterhaus ist ebenfalls vermietet und hat eine Größe von etwa 53,80 m². Das Haus hat vor 7 Jahren eine neue Gaszentralheizung von Viessmann erhalten. Die Bäder wurden renoviert.

Das Haus im Jugendstil untersteht nicht dem Denkmalschutz. Die Mieteinnahmen sind entwicklungsfähig. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete circa 2.000,00 €, jährlich ca. 24.000,00 €.

Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1900
Gepflegt
Bedarfsausweis
Gültig bis 03.04.2027
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 144,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger Gas

Zusatzinformation zur Lage

Mehrfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage von Salzgitter-Thiede.

Thiede befindet sich südlich von Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 144.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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