Wohnzimmer 
Terrasse 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Erdgeschoss 
Garten 
Küche 
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Schlafzimmer 
Esszimmer 
Küche 
Esszimmer 
Badezimmer 
Außenansicht 
Vorderansicht 
Attraktive Doppelhaushälfte in Isenbüttel
- Ansprechpartner
- Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 05371-9372300
Stammdaten
- Objektnummer
- IB404
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38550 Isenbüttel
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 265.000,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 118,51 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 41,00 m²
- Grundstücksfläche
- 445,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.11.2032
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 101,54 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Jahre 1982 wurde diese Immobilie zunächst als Fertighaus massiv errichtet und 1998 zusätzlich mit einer Klinkerfassade versehen.Die Anordnung und Gestaltung der 4 Räume ist überdurchschnittlich - besonders der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur schön gestalteten Terrasse.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster sind 2fach verglast und mit Alu- und Holzrahmen versehen.
Die Elektroleitungen wurden im Zuge der An- und Umbauarbeiten in den 90er Jahren erneuert.
Der Garten ist nach Süd/Südwest ausgerichtet, erlaubt Entspannung und ist zugleich ein wunderbaren Spielplatz für Ihre Kinder.
Ausstattung
Die Ausstattung ist durchaus gut, sie stammt aus dem Ursprungsjahr 1982 und wurde im wesentlichen von 1998 bis 2008 erneuert bzw. saniert.Zu dieser Zeit wurde auch die zweite Hälfte, also das "Doppel" errichtet. Der angebaute Teil wird von den (noch) Eigentümern bewohnt.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage und ein Nebenraum, der als Geräteschuppen genutzt werden kann.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1982
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,54 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.11.2032
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zusatzinformation zur Lage
Sehr gute Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig, Gifhorn und das Naherholungsgebiet "Tankumsee".Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Umfeld.
Isenbüttel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Bank und Grundschulen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 101.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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