Aussenansicht 
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Eingangsbereich 
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Gartenanlage 
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Treppenhaus-2 
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Braunschweig-Broitzem
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- HB056
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38122 Braunschweig / Broitzem
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- kurzfristig möglich
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 88.000,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 53,41 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 4,00 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Wohneinheiten
- 1.00
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 2 m²
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 111,80 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2012
- Primärenergieträger
- Erdgas_leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken). Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Zusatzinformation zur Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem.Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kindergarten und Schulen machen Broitzem zu einem beliebten Wohngebiet im Südwesten der Stadt Braunschweig.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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