Gartenansicht-2 
Gartenansicht-1 
Zufahrt 
Gartenansicht 
Eingangsbereich-2 
Grundriss EG 
Grundriss OG 
Eingangsbereich 
Terrasse 
Seitenansicht 
Seitenansicht-2 
Garten 
Garten-1 
Garten-5 
Garten-4 
Garten-3 
Garten-2 
Blick von der loggia 
Terrasse-2 
Küche 
Küche-2 
Wohnen mit Kamin 
Essen-Wohnen 
Treppenabgang 
Flur-OG 
Eltern 
Kinderzimmer 
Badezimmer-3 
Badezimmer 
Badezimmer-1 
Badezimmer-2 
Photovoltaik 
Carport 
Bilder-1 
Bilder-2 
Schönes Fachwerkhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- GH301
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38531 Rötgesbüttel
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 449.000,00 €
- Provision
- 2,65 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 168,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1371,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.08.2032
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 125,10 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus als Fachwerkhaus 1994 erbaut in einer ruhigen Lage von Rötgesbüttel. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ausgebautem Krüppelwalmdach, Gaszentralheizung, Kamin, Photovoltaikanlage, offener Wohnküche mit Einbauküche inklusive diversen Elektrogeräten, Kaminofen im Wohnzimmer, einem Carport, einem Gerätehaus, einer Terrasse sowie einer Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und vielen weiteren Details.Das Fachwerkhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss - Eingangsbereich mit einem großen Flur und Garderobe, einer Gäste Toilette, Arbeitszimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Ein weiterer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und die Heizung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein lichtdurchflutetes und geräumiges Badezimmer. Von den Kinderzimmern gelangen Sie auf die große Loggia mit Blick in den Garten und über die Freiflächen.
Die moderne Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Es werden im Jahr etwa 1.200,00 € erwirtschaftet, die monatliche Rate beträgt 77,00 €. Nach 20 Jahren geht die Photovoltaikanlage in den eigenen Besitz über.
Ein Glasfaseranschluß ist am Grundstück vorhanden.
Das Haus ist bewohnt. Von unangemeldeten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen. Bitte vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin nur mit uns. Die Übergabe kann nach Absprache, aber nicht kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Daten EnergieausweisBaujahr 1994
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125,10 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.08.2032
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Energieerzeuger 1994
Zusatzinformation zur Lage
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage.Der Ort liegt zwischen Gifhorn (10 Minuten) und Braunschweig (15 Minuten). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 20 Minuten.
Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einem Fleischer und einem Bäcker.
Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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